| 關於室內機房的問題(新莊地局的案子) |
| 發表者：cat 發表數：-17 IP：210.244.118.* | 2004-07-07 01:58:47 |
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看到大家在討論的問題,才絡於恍然大誤,也順便把我目前所知 |
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| 回覆者：拒絕室內機房 發表數：-17 IP：220.130.134.* | 2004-07-09 09:29:02 |
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強烈建議,拒絕有室內機房的房間!! 讓建商不要再投機了!! |
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| 回覆者：推一下 發表數：-17 IP：61.217.59.* | 2004-07-08 23:07:11 |
| 推一下 | |
| 回覆者：線上知識 發表數：-17 IP：61.228.54.* | 2004-07-07 17:58:23 |
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以下, 茲轉貼一篇Manstein前幾天發表的文章: 建議可到 egroup.idv.tw 參考其”線上知識”部份。 簡單來說，在所有權狀上，”機房”屬於小公設， 亦即同樓層住戶的共同使用面積，而非住戶自用面積。 依相關法規，為避免區域內人口負擔過重， 特規範每單位建築面積所能興建的容積上限， 亦即所謂容積率管制。 惟例如地下室，機房等理論上並非供”人”使用的空間， 其所佔容積並不計入管制中。 許多建商為了增加興建戶數，只得縮減每戶自用坪數； 又為了滿足市場需求，再以”機房”把坪數變回來， 玩的正是移花接木的把戲。通常建商會在核發使用執照後， 為住戶”二次施工”，將機房變成室內的一部份 (例如: 廚房)，並將其通往室外的小門，利用室內裝潢遮掩。 顯而易見的，這是違建! 較保守的網友會建議，不要找任何有”機房”設計的房子。 較率性的網友則會建議，可以考慮每戶都有”機房”設計的 房子；反正大家一起違規，應該不會有人去告發吧?! Who knows? That's all! |
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