| 施作消防設施&矽酸鈣天花板 |
| 發表者：Brian 發表數：-17 IP：211.23.189.* | 2004-07-05 17:30:07 |
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我買在11F, |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-07-06 01:09:49 |
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其實你要問這個問題時妳自己應該先要求建商出示圖面 看一下洒水頭跟天花板距離多少?在來是現場看是不是有 照圖面施工?要是都有那就ok沒有那就看差多少太離譜妳可以 拒絕交屋,另一個問題是有樑,其實你應該看你的樑多大? 比如圖面標示是50*75那就是寬50深75公分,版厚是含在內, 一般來講圖面標高是下一樓層到上一樓層的地板面 ,這是rc結構來講,你現在要確認是當初買房子建商有告知 妳樓高3.2米是淨高?及有洒水頭問題...基本上建商有高之義務 因為買房子只看圖面預售屋無法看全貌要買方具備專業知識那 就不合理,所以你當初跟建商怎樣說?合約怎樣寫?要是建商賣房子 明知到有洒水頭淨高不可能有3.2米而卻隱瞞不告知...妳可以找消保關 公平會申訴....或許跟建商商量換其他樓層....樑深多少我無法跟你 估要看實際圖面才知道所以你要去看圖面看樑多深,基本上不一定要 包樑,你只要釘天花板把洒水頭蓋起來就好了要是在包樑其高度會更低 ...所以你現在說的高度2.53是將整個天花板包起來連樑包成平面所以 高度都是2.53m?還是只有樑或是洒水頭裝潢部分比較低?基本上要是 整個高度降到2.53是蠻低的,妳自己想想當初買房子建商怎樣跟你說 要是沒有告知卻還跟你說有3.2米那就不老實了,新竹竹北台中建商 蓋的大有XX被拉白布條,消保官要建商跟住戶協調後來號像是退屋 其中問題好像有跟妳一樣,我還是強調建商專業知識比一般人多賣屋 時應該明確說明房子管線及樑位置深度...這樣才是好建商而不是要買的 人有問才說或是故意不說如同陷阱...所以我建議你找消保官或是先跟建商 溝通...洒水頭到天花板距離應該不超過50公分才對,剩下的你看看你實際 傻水頭安裝高度及樑在圖面尺寸然後量一下是不是建商有照圖面施工.. 但是要注意天花雖扣15公分, 比如標高3.2米來說一般是標1樓地板面到 2樓地板面,所以扣掉15公分是1樓地板到天花板面,然後地上會貼磁磚尼水 大概扣3-5公分所以架設你買一樓來說,淨距離320-15=305 在扣掉地板磁磚 305-5=300 公分 在扣掉洒水頭做天花300-50=250公分...所以要是這樣算 應該是差不多高度,這問題你應該在洒水頭沒做前提醒建商要建商想方法減少 陰洒水頭造成樓版高度減少問題...建商應該有能力處理...沒做就快跟建商說說 或是你可以換到10樓以下沒有洒水頭.....祝你好運 建築技術規則 撒水頭裝置位置與結構體之關係，應依左列規定： 一 撒水頭之迴水板，應裝置成水平，但樓梯上得與樓梯斜面平行。 二 撒水頭之迴水板與屋頂板，或天花板之間距，不得小於八公分，且不 得大於四十公分。 三 撒水頭裝置於樑下時，迴水板與梁底之間距不得大於十公分，且與屋 頂板，或天花板之間距不得大於五十公分。 四 撒水頭四週，應保持六十公分以上之淨空間。 |
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| 回覆者：whale 發表數：-17 IP：61.228.3.* | 2004-07-05 23:06:24 |
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其實建商並沒錯, 或許是溝通不夠, 才會造成認知上的落差. 一般說的3米2, 其實是樓板中心到樓板中心的距離. 也就是 說, 扣除樓板, 屋內實際高度就剩3米05(樓板15公分), 但是還 有樑, 別忘了, 樑通常有30-50公分不等, 以平均40公分來看, 那樑下就剩2米65, 你的2米53, 可能是天花板除了包樑還要走 管線, 才會這麼低.... 所以, 大家都只想到建商說的高度, 卻沒想到實際狀況, 建商 也沒騙人, 而是消費者在買房子前要先做功課.... |
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