| 隔間牆龜裂 代表結構不穩嗎? |
| 發表者：p ki 發表數：-17 IP：61.66.137.* | 2004-06-30 20:51:53 |
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最近看了一間蠻喜歡的10年中古大樓 |
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| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：61.30.64.* | 2004-07-02 01:18:14 |
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大樓的樑柱結構雖然是鋼筋混凝土或是鋼骨結構所灌製而成,看起來都是硬垹垹的;其實結構 本身還是會有一定係數的彈性在;才能經的起地震時所產生的不等量及不同方向的搖晃. 而牆面會產生裂縫一般來說也都是因為地震時不規則的搖晃拉扯將牆面拉開而產生破壞;當 隔間牆出現了一定程度的裂縫時,即表示牆內的紅磚和水泥砂漿之間的連結可能已經造成破 壞;雖然不會影響整棟大樓的結構,卻會造成該戶使用者的安全,也就是說,當再遇到較大的地震 時,牆面會不會倒塌就很難說了喔. |
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| 回覆者：P KI 發表數：-17 IP：61.66.137.* | 2004-07-01 19:43:12 |
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先謝謝您囉 那請教會不會是因為大樓結構不穩所以地震震的比別人利害 造成隔間牆才會裂的很嚴重呢? 還是說就算全都裂壞了也不 會比沒裂的危險呢? 謝謝 |
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| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：61.230.73.* | 2004-07-01 11:53:02 |
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大樓的承重是經由樑柱及承重牆來傳遞的,而如何辨別承重牆 及隔間牆呢?很簡單,在一般的大樓裡承重牆的材質都是由鋼 筋混泥土灌製而成的;這是最基本的識別方法. 如果裝修時可能會變更到承重牆的位置,就要考慮到其他的因 素來辨別它的承重作用有多大,適不適合拆除,如開口的大小及 所在的位置等等. 所以如果你所說有裂縫的牆壁是紅磚砌的,而裂縫的情況是細 細的縫向蜘蛛網一樣的話,只需要重新批土油漆就可以了,但如 果裂縫蠻寬的而且是由上而下或橫向的整面牆都裂開時,就要 視情況而定看是該補強或是拆掉重砌了喔. |
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| 回覆者：我要高貴不貴 發表數：-17 IP：211.78.166.* | 2004-07-01 09:57:48 |
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我買的房子有面隔間牆 仲介說原本是大樓搬運東西用的"狗洞" 完工之後才封起來的 因為不是同時施工 牆壁龜裂得很嚴重 （我下次再去用相機拍下來） 仲介說那是自然現象 只要重新補土油漆即可恢復平整 是這樣嗎？ 那要加錢處理嗎？ |
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| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：61.30.64.* | 2004-07-01 00:51:00 |
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一般來說隔間牆和建築物的承重並沒有直接的關係,因為建築物的承重是經由樑柱結構由上 而下傳達到基礎結構的,而隔間牆主要的功能就向他的名稱一樣,就是隔間用. 建議你,如果你買下這間房子而且必須從新隔間以滿足你的需求的話,在裝修時將間原有的白 磚隔間拆除重新以紅磚來隔間或施以木作輕隔間,因為有些特殊材料的隔間牆當時間一久之 後就會出現變質的情況,雖然不至於影響房子的結構,使用起來也不見得會安心喔. |
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