| 預售屋的先行設計(水電與結構變更) |
| 發表者：努力 發表數：-17 IP：61.66.84.* | 2004-06-15 20:15:21 |
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小弟今年買了預售屋室內面積約28坪前後陽台4坪 |
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| 回覆者：frank 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-06-17 12:16:35 |
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我也是買預售屋, 大約在今年底要做客變, 參照契約內文有關 客變的部份, 我們(買方)要在建商(賣方)通知客變的期限前提 出客變的設計圖, 供建商審核估價(多退少補, 限2%以內), 然後 針對變更內容雙方簽立切結, 如果超過建商設定的期限才提出 變更, 需加收5%的手續費, 而且像我們的建商有免費提供設計 師做變更設計建議,繪圖, 這是no charge的, (不過不知道是不是 每個建案都有?) 以我目前的打算是不想找設計師, 先由學設計 的朋友代為畫設計圖, 同時也與建商方面的設計師商討如何做 規劃, 先參照不同設計師的idea, 再來決定自己想要的是什麼 樣的風格. so多留點時間, 早一點做準備會比較好. |
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| 回覆者：小小黑 發表數：-17 IP：61.222.213.* | 2004-06-17 10:58:53 |
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小弟在去年9月時買了一間預售屋, 預計是去年過完年後交屋, 結果鋼筋水泥漲價, 一直到 今天七月才可以交屋. 當時因為銷售人員希望我們若有變更, 要提出設計圖和水電 配置圖給工務主任, 結果要我們在三天內交出, 不然會來不急, 害我花了3萬元設計了一個 20坪的房子, 結果工務主任說很多都無法完成, 但他會盡力去做(等到我們完成討論過了一 個月才定案). 現在房子快要交屋了, 結果工務主任因為不適任被建設公司掃地出門, 來了 個新的主任, 結果之前所做的都不認帳, 都說是之前主任的問題, 而且我們沒有白紙黑字寫 下來都不算, 真是可惡(因為討論一個月都是雙方協議好的, 沒有記錄下來).希望大家要小 心. |
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| 回覆者：kiki 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-16 19:17:53 |
| 咦~~~~~我留的電話被刪了嗎? | |
| 回覆者：努力 發表數：-17 IP：211.22.44.* | 2004-06-16 12:13:26 |
| 可以給我設計師的聯絡方法嗎??? | |
| 回覆者：kiki 發表數：-17 IP：210.243.85.* | 2004-06-16 11:10:47 |
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買預售屋的好處就是可事先規劃室內的水電配置 找設計師當然會幫你整體規劃完整 但就是要預付室內設計費 我買的是挑高4米5的預售屋 當初是銷售小姐介紹的設計師 我覺得還不錯 除了把設計平面圖及水電圖畫好之外 還負責幫我跑工地交付水電變更圖 這中間若有任何問題 設計師都會直接和工務主任交換意見 完全不用自己奔波...^^ |
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