| 裝潢1坪1萬且不是以實際坪數計合理嗎? |
| 發表者：vivi 發表數：-17 IP：61.66.168.* | 2004-04-09 15:35:00 |
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大家好: |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-04-10 16:04:03 |
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基本上應該說是一種障眼法合理應該事實做實算你裝潢哪就算哪的面積 就是這樣不然你的公設有電梯機房地下室那也要裝潢?所以當然是室內面積 而且應該看你做哪些東西比如木地板天花板..都是算面積,依照設計圖估價給你詳細 估價單名稱材質等級樣式型號進出口顏色挑選種類及施工說明...你可以等設計 圖及單價出來後調整比如國產品便宜好用或是乃哪些不做哪些增減...最後在訂出 你的價錢基本上估價單就有詳細的單價比如油漆一平方公尺100元你塗說少坪數 .....劑這樣簡單但是要是你要設計師畫圖後來給別家包商施工那圖面可能要算錢但是 是不是給裝潢公司設計圖面及施工就比較省?那是未必因為該賺的還是要賺不便宜 所以基本上看你房子設計的很複雜?不複雜去看看裝潢用書比如裝潢不吃虧雅砌 ...然後看玩樣式直接找包商來做英比較省不然裝潢公司要賺設計師要賺包商要賺 材料商要賺...這樣下來你要被扒恨多皮,所以還是先做功課懂得分析單價項目理的 價目合理?看看裝潢用書比如自己找包商做然後去看看包商施工過的房子..其實 新屋不用裝潢啦應該只是木地板天花板..家具其實到家具電買現成或是訂做的都 比較木工作便宜..我想你應該先分析一下然後看看哪些可以買現成的哪些需要 木工來做找包商對你比較划算要是裝潢公司那些呵呵況且有些材料商都會到設計公司 那邊綁材料貴卻不見的好但是回扣大家都會收,所以還是想一下多看看其他裝潢用書 然後找可信任的包商...其實做哪很簡單阿包商找來看你喜歡的裝潢樣式說一下包商自然可以 做處來...面積數量不就是長*寬而已也沒甚麼... |
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| 回覆者：JR東中野 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-10 00:45:07 |
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1坪1萬元~假設銷售坪數30坪，裝潢就是30萬元。 如果公設比20%，以實際坪數來算不就是30萬元/24坪=1.205 萬元，也就等於你做了1坪1.205萬元的裝潢啦!! 又如果你是總價考量，只想花24萬元來裝潢。 24萬/24坪（實際）=1萬元。 另：24萬/30坪（銷售坪）=0.8萬元。 其實裝潢廠商都會以銷售坪來算，加上固定的總價，這樣每 坪單價就可以降下來啦!! 所以在做裝潢之前還是要先說清楚以每坪單價*權狀坪數來 算，還是以每坪單價*銷售坪數來算，再看看算出來的總價合 不合意，才可以喔!!在施作之前都可以要求廠商白紙黑字寫 清楚的，設計圖劃了就要給訂金，這是設計師的設計費，和 裝潢費用是不同的，只是通常併在裝潢款一起算而以（這樣 每坪單價就更低了，要注意有沒有偷工減料）。 大致上是這樣~如果各位大大還有更深的見解，不吝指教喔! |
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| 回覆者：老徐 發表數：-17 IP：220.139.144.* | 2004-04-09 18:57:11 |
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一般裝潢公司計價方式以室內坪數每坪12000元起跳還不含傢俱﹐以權狀每坪10000元含傢俱 算便宜﹐但須注意施工品質。 |
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| 回覆者：vivi 發表數：-17 IP：61.59.243.* | 2004-04-09 18:43:25 |
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謝謝您的回覆,售屋公司說,以權狀算是因為有含傢俱.沙發...等 傢俱,但我仍是覺得該以實際坪數算才合理. |
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| 回覆者：patrick 發表數：-17 IP：61.220.84.* | 2004-04-09 17:42:06 |
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要看含不含家具櫥櫃等東西 一般裝潢都是以實際坪數算的 |
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