| 請問要如何尋找室內設計師,真的不知如何找起? |
| 發表者：shen 發表數：-17 IP：210.69.180.* | 2004-02-29 14:36:20 |
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因我買了 新房子須要裝潢,但不知道如何找設計師,真的好頭 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.126.30.* | 2004-02-29 15:53:14 |
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http://king.arch.org.tw/mat/pricmenu_main.htm 裡面有提供施工單價查詢 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.126.30.* | 2004-02-29 15:35:54 |
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建議你看看往板上其他正在裝修者的文章也可以跟對方 要已經裝修的設計圖面估價單...有很多個討論相關的 如何避免裝潢的糾紛與陷阱 ------------------------------------------------------------------------------- - 原本歡歡喜喜想開一家店，不過，卻因為事前沒有好好評估 裝潢公司，一味以價格取勝，導致日後衍生許多爭端來，像 是工期一再延期、偷工減料、不照設計圖施工、工人的品質 良莠不齊…等。分析這些裝潢糾紛居高不下的原因，不少是 共同性的問題，因此，若能及早了解裝潢糾紛產生的原因， 就能謹慎規避，做到防患於未然。常見的糾紛與陷阱有： l 與簽訂的合約規範不同： 這是最常發生的糾紛之一，由於多數人的法律專業知識有 限，難以在裝潢公司提供的或者自己起草的合約中充分保護 自己的合法權益，往往被合約條款的表面意思所迷惑，給日 後的糾紛埋下了隱患。還有常發生的合約糾紛，像是變更條 款未加入合約，對於原合約的變更，自己與裝潢公司必須協 商一致，並簽訂書面的變更協定，並經雙方簽字確認；材料 供應責任模糊，裝潢公司無權擅自更換消費者提供的材料， 如果發現問題應及時採取更換、補齊等補救措施；工期延誤 應負的責任沒有規定，正常情況下，由於工程量變化或設計 變更，不可抗力及甲方同意工期順延的情況，工期相應順 延，雙方均不承擔責任，但若因裝修公司未按期完成的工期 順延，由其承擔責任，若是業主本身的原因發生的返工費， 則由業主負擔。裝修承包的方式不明，承包方式一般有兩 種：包工不包料、包工又包料，無論是哪種，都要在材料、 品牌、數量、質量、價格以及驗貨發票上加以注意，切不可 “一包了事”。 l 劣質膺品的裝修材料 所謂：「一分錢一分貨」，這是人盡皆知的事情。不過，由 於一般人對這些裝修材料並不是很了解，不肖的廠商便會將 裝修材料以假充真、以次充好、偷工減料的裝修方法，來獲 得價差利潤，而新店面裝修好後，才經過短時間使用，就狀 況頻傳。以油漆工程來說，其品質取決於底層處理、漆料和 上漆的次數，且漆的品牌也是差相當多的，林林總總加下 來，其價格高低可能相差4~5倍。因此，有些廠商便會使用較 便宜的漆，施工也是隨便漆一漆，因此，不久之後牆壁就容 易出現壁癌、斑剝…等，向裝潢公司求償卻獲得相應不理的 態度，還飽受一肚子氣。 l 施工人員素質參差不齊 有些裝潢公司聘請的施工人員素質偏低，有些甚至是臨時糾 集的施工人員。由於缺乏專業的家裝知識，野蠻施工就難以 避免，像是有的不按設計圖所安置排水管道，結果大面積滲 水造成地板腐爛；有的擅自敲掉承重牆，致使天花板和牆壁 出現裂縫；工作態度散漫，延誤工期….等，這都會引起相應 的糾紛。 事前預防肯定優於事後補救的效果，成本也要小得多。 因此，如何預防裝潢糾紛的發生對廣大消費者來說才是最重 要。因此，在裝修前應注意，必須謹慎簽訂裝潢合約，像是 在正式簽訂合約前，應詳細閱看合約文本的各項條款和內 容，結合自己的裝潢安排來填寫。同時，還應注意不要遺漏 有關條款。簽訂合約用語要規範，概念清楚，定性、定量準 確，切勿用模棱兩可的生活用語代替合約用語。而為了避免 裝修陷阱及糾紛，挑選一家優質的裝潢公司便是相當重要。 以下提供一些問題做為你考慮裝潢公司選擇的重點參考。 l 檢視公司的體質 簽訂合約前，要仔細檢查審核施工單位的狀況。如是否有執 照？正規的裝潢公司都有齊全的各類法律文件如營業執照、 許可證等。在業界的口碑如何？設計師、監造工程師的的經 歷以及教育背景為何？一般正規裝潢公司的接待人員一般有 著豐富的裝潢知識，對問題的回答會比較準確。若是好的設 計師還會根據你的要求，提供幾套設計方案供你選擇。 l 驗證其業務質量 正規裝潢公司一般承接過不少專案，會提供以前客戶的圖 紙，一則供你參考，二則顯示其實力。若遇到那些滿口承 諾、胸脯拍得乒乓響、不斷貶低其他同行的公司，自己則要 當心了，因爲經常出現裝潢糾紛的就是那些“保證沒問題” 的公司。 l 審核材料預算 自己要仔細查看裝潢公司提供的材料清單、單價和材料總耗 及預算。同時，可去相應的代理商、銷售商那裏核實，並詢 問設計部分和監工部分分別的費用及透過配合廠商購買物品 時所能得到的折扣。 l 簽訂書面的合約 是事先詢問是否具備標準合約文本和正規發票。裝潢公司若 用簡單收據或乾脆不開發票，甚至僅是口頭保證，一旦發生 糾葛後，他們就可以把責任賴得乾乾淨淨。 並要詢問工作團 隊的作業方式及需要業主配合的事項，或是否能配合在作業 途中改變施作項目（假設性問題）。 |
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