| 請問給設計師包工程..另外又要收監工費 |
| 發表者：苦思... 發表數：-17 IP：218.160.22.* | 2004-02-09 23:08:40 |
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設計師開價每坪設計費4500,若部分工程給他包(我打算木工 |
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| 回覆者：mac 發表數：212 IP：61.31.137.* | 2004-12-06 11:23:35 |
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回覆 dearpigdog 於 ：2004-12-03 17:32:11 的發言內容
我家室內約30坪,工程費不含家具約40萬. 關於設計師的聯絡方式,我再email給你...你好，請問是哪家設計公司及設計師？還有你家總工程大概多少錢？你家幾坪？  不過我個人覺得用坪數來衡量費用是否合理是不太準確的,因為東西做多做少都會影響到費用的多寡的 
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：218.32.86.* | 2004-12-05 14:17:30 |
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其實這各問題應該說要看設計師是拿公司底薪然後在跟老闆用業績分帳還是說建商也可以找幾個讀建築方面的畫圖拿固定薪資..其實都可以因為建商來說都可以蓋房子裡面的人才自然也可以畫設計圖監造..兒一般在建商底下的員工比較不可能用業績方式除非你你賣房子而就建商來說還可以把發包權掌控在自己手上而不是放給設計師或是底下有估價發包的員工負責.. 但是就我知道建商用的材料單價可以壓低但是小心包商會偷料或是一樣的建商的人會收回扣..所以到時間造品質一樣不見的會對買方有多好..業界的壞習慣很多...所以你說給設計費本來就應該但是重點是多少才是合理我想買方要涉及錢應該把費用說清楚免得上了黑店..如同要是新屋一瓶裝黃3萬而建商大量採購可以壓低到一坪1萬時那你要注意的是把東西材質名稱施工方式特性圖面都說清楚及追加檢帳怎樣算因為往往壓低價格厚建商給的東西比較普通不會好而買方要是考慮到將來使用耐久..或許都會要變更材料或是追加數量..那這事一定要說好的而或許要是單價的確壓地很多是可以完成很多住戶的裝潢夢想可以花比較少的錢 但是我比較建議你要想好驗收時要如何驗有沒有做東西的名稱材質厚度圖面估價單施工方式..然後針對建傷給的材料研究要是太插或許要換這樣應該還是有比較省除非你一看就覺得建商給的東西都很差便宜沒好貨但是另一個看過的就是建傷幫你設計也不見的便宜如有人說另外找設計師而發包採購都他負責但是建商一定也是要抽成加上設計師及地包商來料商或是採購發包人員..在這樣多人抽之下老實講有的實在很貴也把買方當盤子我想這是要在建設公司呆過及有接觸的人應該都會知道所以要是消息靈通你有親友在建設公司做的老實講要事太貴不合理都不會建議你裝潢除非你先比較過的確是便宜方便保固都建商而裝潢裝修應該都沒有去伸請也就是很多都是違法施工如夾層.. 就怕你要是裝潢有爭議對方會要脅你去檢舉你違法裝潢沒有合法申請..所以有時候要想東西很多.. 所以你說設計師跟建商簽約不應該收取而外費用那要看建商有多大權利放給設計師?要是設計師有採購發包 權利..那你說它可不可以找認識的材料及包商雸在這樣競爭的環境下你說為何人家要找你做不找他做或是有的包商要是固定送禮或是大家有默契都知道要給回扣 ...不然你以為做工程真的這樣單純?你看連賣房子要賣高及住宅不都要去學打高爾夫還要喝紅酒品味..你不覺得很誇張?感覺像是交際花..但是社會不正常的狀況下如此你也沒辦法是吧..所以我長說要省錢做法就是減少裝潢數量用家具去取代因為你買家具你自己掌控你喜歡的東西及議價還有現貨可以看不會有落差也不需要被人家把持住要監工費及將來維修保固還要拜託設計師..靠人不如靠己., 好好想想怎樣做可以自己去控制也不會被人要脅比如去報你違法裝潢夾層或是..所以與其花大量錢在裝潢上還不如就局部的小裝潢比如木地板或是天花板而其他的就買家具取代及買一些比較值得珍藏的裝飾..比如有些藝術品或是像是木雕東西其實很多都可以保留很久很有價值..裝潢用個多少年要是不行拆了就甚都沒有了..不過要是錢多的人當然不在乎比如有人買1000萬的房子花500萬去裝潢..可能每個人的價值觀不太一樣吧就看你自己其實房屋儉約就可以裝潢得太好就怕是被人家綁架或是闖空門的高風險..還是平實就好..我想每個人想法不一樣吧但是多比較多分析找出對你自己最有利的方式那就好了..祝你好運 |
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| 回覆者：c3331020 發表數：19 IP：203.67.37.* | 2004-12-05 03:30:18 |
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設計師收設計費好像是正常的吧 但若是預售屋含裝潢 設計師是建商或代銷公司簽約的 是不是就不應該額外收取設計費？ |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：218.32.86.* | 2004-12-04 13:57:51 |
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呵呵這話很多人問我其實版上討論應該是幫忙解決想想方法這樣會比較好至於說大家的行業或是不需要打廣告這樣都會比較好比較真..而我小市民而已.,我想你可以想想怎樣省錢有可以自己去挑你喜歡的東西自己掌控品質樣品成本..所以有時候用家具不見的是不好.,板上另一個網友就提到裝潢好還沒般進去就漏漏水現象可能要拆裝潢或是油外面抓後即將來我評估要是外牆問題有可能還是會有其他地方那時會很麻煩所以盡量用活動的家具取代會好很多而家具其實要是買好的可以用相當久如我有看過有人桌子用了20年實木的不捨的丟家具店幫忙重新油漆花幾千塊因為家具行老闆說他那種材料要買要好幾萬..所以有些東西歷久彌新..值得珍藏..廚具行其實現在都有幫人設計廚房本身都有電腦軟體設計但是就是看材質數量還有抽由淹機哄碗機...這些品牌..決定價錢..其實找裝潢要事一定預算都給設計師其實你可以挑的有限如同你買建商的預售屋那你廚具也是沒的挑..所以不如還是去挑你喜歡的樣式品牌功能...而廚具小問題啦不就是量長寬及插座位置...像你去特力屋去看也是有很多展覽或是廚具你就比較材質長寬高及內面材料檯面..選你喜歡的..不會很困難.,其實畫圖也不難你只要把你家的尺寸量一下比如說你買一張大張的紙然後縮小比例先板空間平面畫出來比如客廳長800公分那你用縮小20倍的比例那就是圖紙上畫800/20=40公分..或是縮更小比例..空間出來你在慢慢去看空間有多少而要是房子都蓋好了直接樑實際的就可以不然你以為設計師的圖那邊來的?也是實際量不是?在注意一下高度多少..這樣就可以或是買廚具其安裝錢就會幫你丈量那都不會收錢的因為做生意很競爭啦景氣沒這樣好...其實如我說的木地板你就找專門做木地板的來做就可以因為木地板其實也沒甚大的問題只要看施工用的材質及骨架構 ..骨架要粗要密集夾板要厚..防蟲防腐及要注意將來潮濕比如放木炭及做防朝布..你只要上往去收循很多專業廠商的往站都會跟你說怎樣施工連圖都有很詳細這東西可能連設計師都沒有劃給你..所以你要訣這變通如同有人說退建商的磁磚可能只剩下一點點但是又不喜歡建商的地磚..那你可以叫建傷改用拼花的方式或是變更貼的方式或是搭配其他磁磚去配合這樣不但省錢也好看我想就是找到一個對你最有利的方式..如同要是有人跟我說設計費可以坎一半及監造另計時我會想加上回扣及他的薪水.. 那他再你身上是八了幾層皮?與其這樣就算劃一樣的錢我要去找我喜歡的樣式可以挑很多種類不需要被設計師綁住..或是說找到更便宜的..而且像是電器..我一定自己買因為家電像是國際..都有自己的維修服務站都很方便不會因為你不是設計師你找不到人維修又比如櫻花.toto....但是就是要自己多花時間多比較分析去看..我想或許你應該用一些家具來取代裝潢會比較好比如之前電是不是有說木地板長蟲還有裝潢都有甲醛小孩會氣喘過敏..所以應該盡量減少木做...家理的擺設簡單也是很好看就看你怎樣想及多去翻翻一些室內設計的書你會比較有概念像是麥浩司美化家庭或是其他雅砌..很多裝潢疏可以看但是應該先實用愛談美觀然後注意耐用度...我想先這樣祝你好運 |
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| 回覆者：alan0519 發表數：102 IP：61.226.56.* | 2004-12-04 03:05:12 |
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回覆 tom 於 ：2004-12-03 17:53:42 的發言內容
tom專業包商比如拿廚具來說一般的廚具公司也是有幫你做設計規劃..而廚具本身專業廠商的專業會更強而規劃其實難度也不高可以照現況去做..如此而已而裝潢公司來說做的在大也不太可能連廚具衛浴都有自己開或是營造商..所以你要自己分析去比較..如同我說廚具衛浴你將來有問題你示意透過設計師幫你通知維修?還是直接自己找衛浴廚具得自己有問題就處理?反正水電衛遇廚具問題設計師一樣要找人處理而你不如就自己直接面對下包商這樣會來有效率一點..另外就是你自己找不管是樣式還是現品展覽..你都看得到不是? 請問你本身是個室內設計師嗎?或是從事相關性的工作呢? |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：218.187.95.* | 2004-12-03 17:53:42 |
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專業包商比如拿廚具來說一般的廚具公司也是有幫你做設計規劃..而廚具本身專業廠商的專業會更強而規劃其實難度也不高可以照現況去做..如此而已而裝潢公司來說做的在大也不太可能連廚具衛浴都有自己開或是營造商..所以你要自己分析去比較..如同我說廚具衛浴你將來有問題你示意透過設計師幫你通知維修?還是直接自己找衛浴廚具得自己有問題就處理?反正水電衛遇廚具問題設計師一樣要找人處理而你不如就自己直接面對下包商這樣會來有效率一點..另外就是你自己找不管是樣式還是現品展覽..你都看得到不是? 所以有些東西你是可以分開處理不見的都需要設計師比如有的人把洗衣機烤箱..全都坎到廚具內..但是你有想過在電器說明書上都寫要通風良好..要是你硬把電器都塞在裡面哪將來有問題你說電器廠商要幫你維修?因為東西的保故意照說明書去做及要可率到通風 ...所以你自己應該把圖面拿出來分析一下估價單看看哪些東西到家具行定哪些東西可以找廚具或是特力屋 ...衛浴...其實你不要以為設計師買比較便宜因為你的量少及多層的八皮下來不建得你會比較省及你喜歡得款式限制很多因為你給的預算內很多人要賺一手你說你可以挑的彈性有多大?其實如果量不多的畫還不如就自己去挑比如家電..搞不懂裝潢為何連家電都要設計師幫你挑..我覺得現在的人生活智能需要好好學習.,不是說買方怎樣而是用希望你多學習的建議來說不然除了自己要花很多錢而這樣對生活上的學習也沒有幫助..或許有人錢多可以讓人全包但是不是每個人可以所以要省錢就要自己多分析多學習多想想..除了學習工作有時候生活上的 一些基本知識也是需要多補充這樣對自己才會好.. |
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| 回覆者：wmliang200 發表數：11 IP：203.64.212.* | 2004-12-03 17:32:40 |
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回覆 tom 於 ：2004-12-03 16:30:31 的發言內容
我還是不懂您說的專業包商是什麼???謝謝~~~
我想你應該盡量的減少用裝潢的項目費用比如買家具及部分家具用定做的油家具行處理而剩下來得就直接找專業包商處理即可..要考量到將來維修漏水問題 |
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| 回覆者：dearpigdog 發表數：6 IP：219.84.133.* | 2004-12-03 17:32:11 |
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回覆 mac 於 ：2004-12-03 14:49:24 的發言內容
你好，請問是哪家設計公司及設計師？還有你家總工程大概多少錢？你家幾坪？我是給我的設計師統包(設計,監工,施工),跟我收總工程費的一成.不過工程期間看他很勤勞很有耐心,讓我的kimochi不錯. 因為我家剛買了一間預售屋，所以我現在在找設計公司及設計師。謝謝! 請Email我: dearpigdog@so-net.net.tw |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：218.32.86.* | 2004-12-03 16:30:31 |
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我想你應該盡量的減少用裝潢的項目費用比如買家具及部分家具用定做的油家具行處理而剩下來得就直接找專業包商處理即可..要考量到將來維修漏水問題 ..造型不要特殊變化太多..所以你自己先調整一下用大部分的現成家具取代這樣就算要監造費用也不高 ..再來是要是設計費可以坎一半然後監造另算那你有算過這樣要多少?還有監造發包還有可以拿包商回扣 ..你有想過?所以該設計師蠻黑的.,比較建議你對於這樣的人你不需要給簽著鼻子走你大可以用大量家具取代就可以至於說廚具還是衛浴..其實那些專業廠商會比設計師還懂.,裝潢部份就看你剩下哪些要設計師處理但是要想享能用家具就用家具比較好不需要特異去搞裝潢因為將來問題多或是味道很不好.蟲...賃外要去看看施工個案品質及不要設計師 一人公司哪一種因為人跑了你會很麻煩或是注意付款方式不要全給.. 其實你應該先分析你有哪些吸給設計師做而這東西複雜度很高還是沒有?因為專業廠商做久了其實大概怎樣做都知道就算設計師去不見的可以抓到包商比如材料問題或是本身大家很熟不太會找他的問題..所以盡量用可以取代的家具不要用人工及監造免得自己麻煩增多..如往有說的一天來看一次就走人而驗收也是隨便 ..所以這東西很難說但是可以確認的是要是可以用家具你自己買挑你喜歡自己控制成本及可以馬上看到東西好壞會比用裝潢來得好而有些家具店也是接受定做 ..所以你自己分析一下怎樣省錢又不用看人臉色.. |
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| 回覆者：mac 發表數：212 IP：61.31.142.* | 2004-12-03 14:49:24 |
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回覆 mark 於 ：2004-12-03 00:49:31 的發言內容
我是給我的設計師統包(設計,監工,施工),跟我收總工程費的一成.不過工程期間看他很勤勞很有耐心,讓我的kimochi不錯.唉,我的設計師費用是6000/p,監工費是1000/p..... 而且完工時還送了我一套四幅畫(就是話題是"阿呆大大, 我家的照片, 見笑了~~"裡面客廳掛著的),我覺得...我被收買了! 呵呵! 
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| 回覆者：mark 發表數：85 IP：10.248.19.* | 2004-12-03 00:49:31 |
唉,我的設計師費用是6000/p,監工費是1000/p..... 工程沒有給他包.....忽然覺得室內設計好像蠻好賺的..... |
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| 回覆者：呀呀 發表數：-17 IP：218.167.41.* | 2004-02-13 00:14:16 |
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設計費過高NT$2000-2500/坪 另外要收設計費的5%為監管費 這是合理的 |
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| 回覆者：出頭年輕人 發表數：-17 IP：61.216.36.* | 2004-02-11 12:52:41 |
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~~~一般來說~~~有些人是會拿設計費、監造費另外在從工程 款那拿一些費用，但是也有人是不拿設計和監造費，但是從 工程款那去扣，必竟沒有賺錢的工作是沒有人要做的吧， 我的建議你是要多比三家，看看那一間的設計公司會仔細的 幫你分析、解釋呀而且收費也符合你所要的程度，千萬不要 為了自已的斤斤計較，使之品質的不良，這樣也會產生糾紛 呀~~~本身也是設計師的感嘆呀!!有問題歡迎來信問呀 |
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| 回覆者：小張 發表數：-17 IP：61.216.22.* | 2004-02-10 18:40:54 |
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我是一個室內設計師，設計費是依其品質而定2500到5、6000 都有，打五折是行情價、監管費則以工作品質來定可有可 無。其實最重要的是單價與服務vincent.vangoh@msa.hinet.net |
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| 回覆者：12 發表數：-17 IP：218.167.63.* | 2004-02-10 18:25:04 |
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