購入新屋驗收交屋時,千萬別太興奮,隨隨便便的驗收就須接受施工不良的結果,該怎麼跟建設公司進行驗收,大部份人還是不知該怎麼辦,一般建設公司驗收交屋都有一定的流程.
通常會先驗建築部份,就是室內的隔間,屋高,這部份很少出問題,如有問題建設公司就拿不到使用執照,當然就不會進行屋主交屋階段,這時的重點是地板.浴室.廚房磁磚顏色是否相同,(秘訣:由側面看)包括填縫劑.磁磚縫是否一致,填縫是否確實.
電源部份,通常建設公司會在插座上插小夜燈,天花板燈具電源接上小燈泡,這樣就可明顯分辨是否都有接上電源,天花板燈具電源,要注意出線位置.數量.開關分切是否正確,插座位置.數量是否相符於設計圖.
弱電,弱電係指電話.網路天線.保全.對講機這一類,通常建設公司也會接上相對應的檢測機器,也可很容易看出接線是否確實,
給排.水,這時要注意排水,建議先堵上排水口,再放開看看水流順不順暢,角落是否積水,洗臉檯面,浴缸周圍的排水問題常被忽略,這要特別注意,還有冷氣排水一定要注入多一水,同時注意附近牆面,接線箱是否有滲水情形,至此大概已完成.
建設公司都會針對缺失進行改善,完成後會再作一次驗收,建設公司的施工品質差異很大,很大的建設公司,也會有很離譜的施工情形,驗收時多花一點時間發現問題,裝修時或入住後就少花一些錢跟時間去修復,驗收交屋會遇情形很多樣,三言兩語很難說清楚,歡迎一起來討論.