人氣社區

社區保養與防水工程
發表者:Gary  發表數: IP:118.165.219.* 2009-05-04 22:09:52

看到許多大大對於室內臭氣滿頭痛,也苦無臭味從何處傳出,在這提供對於最其幫些社區處理的案件提供給各位參考•
第一:位於屋頂如果有在出風口裝設自然排風器(俗稱和尚頭)首先簡單查看是否有旋轉正常
第二;如無裝設自然排風器的屋頂就要觀查臭味是否依季節與風吹的方向是否有差別,如有差別是否排風口安裝方向正常
第三;畫瀵池是否年久為抽取過,因為太過飽和也會造成臭氣經管路間的排水管傳導至浴室與廚房
以上幾點提供給大大作簡易的自然檢查
最近Gary也接觸幾件社區保養與防水工程的案件,提供一些小細節給大大注意與防止漏水發生
第一:位於頂樓住戶常發生天花板漏水現象,其中要觀察漏水的位置有幾點,外牆部分是否有吐槳與磁磚變黑的現象,樓頂上是否有設計花台的造型,屋頂地面上常發生積水現象
第二,此大樓建造是否於921地震前所建造,如果是在地震前所建造那要先堪驗結構上發生烈縫
以上幾點給各位大大作參考依據
 如有其餘問題歡迎各位大大提供互相討論
poli36@ms95.url.com.tw

回覆者:Gary 發表數: IP:118.165.216.* 2009-05-27 22:07:09
最近Gary遇到一位業主提問我相關於系統櫃收尾與設計的問題.問題如下:
可以把書櫃設計到直接頂著樑下或是天花板.基本上這個問題在市場上所有的廠商都會說:提供量身訂作與充分利用空間.其實主要的問題在於收尾上的美觀.因為所有的房屋在建造時都會產生誤差例如:牆面不是平整.樑與天花板高度在每個地方都會產生幾公分的誤差.其實在規劃設計上第一步到現場丈量最好配置紅外線水平儀.因為系統櫃首要重視水平面如果樑或牆產生誤差無法水平.通常系統公司會建議業主採用補板來幫櫃體收尾好讓整體上呈現量身訂作的效果.櫃體與牆面接觸面上不會有縫隙大小不一的狀況.其最好的裝潢配制還是要搭配木作來收尾其好處可以始系統櫃因不同的材質與色係搭配使系統貴不至於呆板.以上幾點小建議提供大大參考
回覆者:Gary 發表數: IP:122.116.45.* 2009-05-13 16:47:55
近日gary服務幾位出租套房的房東,對於房客退租之後所產生的垃圾及破壞的牆面都有相當的頭痛,有鑑於此gary與團隊的伙伴討論提出一項專位房東提供套房清潔與牆面油漆,也利用團隊工班資源希望成立專屬的配合工班,以解決房客所產生的客訴問題,目前服務還是以大台北縣市為主。相關問題可電洽gary。

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