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怎麼盯建商的建築品質
發表者:三寶媽  發表數: IP:203.71.84.* 2008-02-20 15:15:58

我的房子目前正在興建中,看到新文提及鋼材大漲,滿擔心建商會偷工減料,雖然貼在這個討論區屬性怪怪的,但考量這裡還是有不少朋友也是建築師,想請教大家,要怎麼盯建商的建築品質呢?特別是如何判斷鋼筋有沒有偷工減料?

回覆者:妮妮 發表數: IP:203.121.240.* 2008-04-09 18:49:09
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回覆者:Johnny 發表數:277 IP:61.216.180.* 2008-02-22 12:45:26
Dear 三寶媽:
 其實您所擔心的幾乎是所有屋主的共通問題,但是以台灣現有施工環境及素質願意好好做的建設公司並不多。

 我之前曾擔任過"建築師方監控營造廠"的"甲方監工"連我都心有餘而力不足。

 依正常的工作區分來說"建築師"派出的"甲方監工"幾乎有絕對權利,要是施工安全有問題只要"建築師不蓋章"工地就非得敲除改善甚至停工。

 不過事與願違,建築師幾乎都不願得罪誰,而夾在兩方中間的我們卻是黑臉(高拉鋼筋偷成回收鋼筋就是在此任職時發生,回報回去得到的是安全係數夠不用擔心)所以只好選擇離職一途。

 而底下網友就是"緊迫盯人"的最佳範例,也很配服他的用心,只要讓工地知道您是有在關心自己家的,正常他們都會特別小心一點。
Johnny
回覆者:三寶媽 發表數: IP:203.71.84.* 2008-02-22 09:49:24
謝謝Johnny的說明,我猜想情況大概也是這樣子,最近我到工地附近,建商也都將圍籬圍起,基本上是不給看的。為了工地安全我是可以理解的,只不過只能仰靠建商良心真是個不安心的狀態呢。我想,我會多打電話關心一下,算是做點事,最擔心的是,不知道建商會不會因為我太關心了,而故意把我那一戶做的特別差...><...

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chiangqq
我上去看你的部落格了,對於如何監工還是搞不太清楚,但其他的建築知識增加很多,謝謝你的分享,這個部落格真的很用心,我會持續的拜訪,再次致上謝意。
回覆者:chiangqq 發表數: IP:59.113.13.* 2008-02-21 23:48:19
三寶媽您好:
我的方式,您可以參考。

http://blog.xuite.net/tomi.cat/house?ctype=List
回覆者:Johnny 發表數:277 IP:61.216.197.* 2008-02-21 14:23:21
Dear 三寶媽:
 建築品質並不是如此好監控的,就算學有專精的專業人員也一樣無法保證品質一定完美。
 因為建築的項目太多太雜,而建築品質的好壞不光只是建材一項,施工人員才是重點。
 若是您希望能有好的建築品質只有一個方法..."緊迫盯人"隨時親身去工地看著該拍照就拍照,能盯多少算多少,若是您有去看著現場工地主任多少會有警惕。
 再者鋼筋好壞從外表幾乎無法判定他的好壞,只能靠"鋼筋拉力試驗"來測試是否為"高拉鋼筋"。
 我曾遇過測試時是高拉鋼筋但是實際使用時是"回收鋼筋",而您能判斷的只能去核對"配筋圖鋼筋數量"與現場是否相符而已。
 我只能很消極的告訴您,希望您能遇到好建商或許建築品質會有很大的不同。
Johnny
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