純粹是個人真實發生的案例,請大家參考,以免重蹈覆策.....
如果是住在管理完善,品質優良的社區大樓,相信在裝潢的時候應該有經驗,在住戶公約明文規定下,管委會可向申請裝修戶收取一筆名為"裝潢保證金"的金額,而我所買的房子位於新店安坑山水水樓社區的規定是要繳2萬元,在我繳交的同時,拿到一份裝潢保證書,內容跟其他社區大致一樣,重點是不能影響或破壞公共設備及環境整潔

當初會看上山水畫樓,就是因為這個社區的管理非常嚴謹,管委會很用心的在做事!
在裝潢過程,我參考其它住戶的冷氣室外機擺放位置,以及鋁窗的顏色和格式因為這些在裝潢保證書中並沒有明文歸範,但是當我訂製好的白色鋁窗送來時管委會通知我,社區的鋁窗顏色有規定,一律是深色,接近黑色吧,我心中充滿疑問,因為我的確是參考其他住戶而採用白色鋁窗!不知是我太乖還是太老實,於是我把鋁窗朝外的那一面給噴黑了,接著當鋁窗裝上後沒幾天,管委會再度告知我,鋁窗的格式應該是4片窗,而不是我所裝的3片窗,這下子,我的疑問更大了,我明明就是參考其他住戶的鋁窗格式和顏色,所謂的一致性及標準到底在那裡,我真的不知道,管委會告知我,住戶公約中對此有明文規定,我真的很納悶,那我所看到的那些住戶都沒有遵守住戶公約嗎,因此我向管委會索取一份住戶公約好解開我心中的疑慮,更疑惑(也可以說是更爆笑)的事情發生了,主委告知我他也沒有一份完整的住戶公約
天啊,那我到底要怎麼辦呢,我明明就是跟著其他住戶做一樣的事,可是管委會要我遵守一份我看不到的文件,我向管委會說明有其他住戶是白色鋁窗時,他的回答是當時不是他在做主委,所以也就是每一屆管委會的標準不一樣.....是這樣嗎??????????

至於冷氣室外機,我也是參照鄰居的擺外位置,管委會又告知我不可以這樣放,會影響外觀,我也將室外機搬移,因為管委會說他們也會請另一戶將冷氣室外機搬移

一直到我裝潢結束,也搬進來住了,那一戶的冷氣室外機還是高高掛在那,我真的覺得我有被騙的感覺..........
更誇張的是管委會要扣押我的裝潢保證金
是因為我在他們任內做了白色鋁窗及3片窗所以不行
而其他戶在其他屆管委會任內做就可以.....是這樣嗎
高品質的社區遇到標準不一的管委會,還是會發生令人遺憾的事
希望以我為借鏡,裝潢時多看多問,能拿到一份公約來遵守最好
但就怕像我一樣,遇到這樣的管委會,也只能自認倒楣了
等等看下一屆的管委會管理標準又是怎樣,也許我的錢就能拿回來了,who knows!!!!!!!!!!!