| 裝潢報價的疑惑 |
| 發表者：黃先生 發表數： IP：203.67.120.* | 2007-07-14 09:14:09 |
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這兩天看了廠商報價 |
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| 回覆者：馬克 發表數： IP：124.8.100.* | 2007-07-21 18:02:45 |
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版上各位先進都提過一些看法 都有一定的道理 我想如果在工程報價跟合約沒有備註相關條文或附記的話 那麼這個部分（壁面漆面污損恢復）就會變成比較有爭議 小弟也是設計師 不管客戶有沒有提出這方面疑問 我都會先告知∼恢復成原有漆面的責任歸屬 因為有時候客戶自行發包找不同的廠商進場（例如空調） 在工程初期是有機會跟裝修的工班碰在一起施工的 但是如果是空調廠商造成污損的話∼是不是也要由裝修承包商概括承受？ 也就是說∼一般客戶在想這些問題時∼多半一知半解 總會認為裝修廠商承包了您的工程 想當然爾∼一定要幫您恢復原壁面漆面 所以比較簡單可以理解的方是就是： 如果整個工程完全由裝修廠商承攬的話 那當然這個部分廠商必須要負責任 至於成本划不划算∼或者是否跟您多增加預算∼這個部分要看您跟廠商最後確認報價內容而定了 最重要的是∼白紙黑字∼寫清楚∼才不會誤解 如果有部分工程是由您自行發包的話 那還是依照上述方式要求那個廠商恢復 只不過您可能要親自去驗收一下才行 裝修廠商是不需要幫您驗這個部分 畢竟這個部分的工程∼裝修廠商是沒有向您承包的 大體上原則是這樣 1.白紙黑字寫清楚 2.責任歸屬談清楚 一點意見僅供參考∼非筆戰 |
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| 回覆者：安佐設計 朱利安 發表數：106 IP：220.142.28.* | 2007-07-20 12:12:30 |
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回覆 黃先生 於 ：2007-07-15 09:57:12 的發言內容
以目前來說除非建商交屋後室內牆壁狀況很糟,我們才會給客戶全室批土油漆這個建議,不然一般只要是業主交付於施工單位原來狀況是如何,施工單位都應該負責處理復原才是是啊 大概是我太俗了吧 
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| 回覆者：專業冷氣施工 發表數： IP：125.225.148.* | 2007-07-16 10:04:56 |
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您好..... 看了一下您的問題和大家的回覆.... 其實有幾個觀念我覺得在大家裝潢房子時 可以和廠商或設計師做些溝通... 雖然我對於您說的報價金額比較難給予貴或便宜 但費用的發生及責任歸屬... 應該是可以這麼說的 1.地板保護....因為房子在裝修時 常常會有許多不同的人員進出(木工,水電,油漆等) 也常常在施工時會掉落一些工具之類的東西 搬運時也有可能會不小心碰撞 但我相信大家都不是存心故意的 所以才需要做地板保護的工程 2.天花板木工工程及油漆... 木工師父在釘天花板時 所使用的板材一定不會是您所需要的顏色 再者木工師父也不會做油漆 所以它一定會是分開計價的.... 3.全室批土油漆.... 在施工時除了有弄髒的可能 還有穿孔或釘東西的可能 如果沒有批土的話.... 可能會坑坑洞洞的痕跡 4.至於清潔的部份 除了垃圾之外...施工時會有許多的灰塵 清潔人員會將垃圾帶走之外.... 也會做打掃...但不是很細微的打掃哦 ps不過我覺的清潔費好像有點高啦~ 在房子裝修時.... 破壞.施工.復原.清潔這些不同的工事 都會由不同的人員在負責... 所以它一定都會分開計價.... 不曉得我這樣的解釋您是不是可以接受.... |
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| 回覆者：黃先生 發表數： IP：203.67.120.* | 2007-07-15 14:38:48 |
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回覆 123木頭人 於 ：2007-07-15 11:11:26 的發言內容
謝謝你的提醒 報價是有多找幾家的一個工程的進行如果一開始就對對方有疑慮 不過因為工作的關係 一個禮拜只能約一家來估價 有疑惑也只好先來板上求助 一方面也是希望不要因為不懂行規對廠商做了無理要求 我的想法是 該給人家賺的不要摳 不過我也不想被當盤子 今天找的師傅 報價如下 日本（沒問哪家）矽酸蓋板 台灣的便宜300 客廳含兩側間接照明（不含線板）3200/p 房間平鋪2800/p 客廳因為會放機器 地板保護板免費 牆壁部份 他希望我先跟建商要一些同顏色的漆 弄髒了 他會負責漆回來 因為他的工事留下的垃圾 廢材 他會負責清掉 其實客戶要的只是廠商能站在他的角度幫他想罷了 今天的師傅很細心幫我考慮冷氣管路走向 怎麼避排水管 消防管 感覺就是一個替客戶考慮的人 那天問第一家 天花板報價似乎有點高？ 他回答我的卻是 我們有店面 還有管銷費用 所以價錢會高一點 =..=!! 恩 只能說大家做生意的方法不同 |
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| 回覆者：123木頭人 發表數： IP：211.76.97.* | 2007-07-15 11:11:26 |
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一個工程的進行如果一開始就對對方有疑慮 這個工程最後通常滿慘的 因為一開始的心結導致中間各種溝通不良 建議你多找幾家問問 等你發現每家都有報這些費用時 你應該就不會疑神疑鬼 裝潢房子應該是一件開心的事 放寬心去想這些事,生活會更快樂 |
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| 回覆者：123木頭人 發表數： IP：211.76.97.* | 2007-07-15 11:06:24 |
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回覆 黃先生 於 ：2007-07-15 09:57:12 的發言內容
所謂''弄髒''是啊 大概是我太俗了吧 並不是指他會在你的牆上吐檳榔汁或甚麼的 而是木工進場第一步驟全室牆壁抓水平彈黑色墨線 及鉛筆標示各種基準點, 如果管線有遷移更是要打牆補牆 其實不要就字面上去考慮這錢該不該花 等施工時你親自到現場看就知道為什麼要重漆了 基本是不會有人去偷這種大項目的 |
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| 回覆者：123木頭人 發表數： IP：211.76.97.* | 2007-07-15 11:04:47 |
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回覆 黃先生 於 ：2007-07-15 09:57:12 的發言內容
所謂''弄髒''是啊 大概是我太俗了吧 並不是指他會在你的牆上吐檳榔汁或甚麼的 而是木工進場第一步驟全室牆壁抓水平彈黑色墨線 及鉛筆標示各種基準點, 如果管線有遷移更是要打牆補牆 其實不要就字面上去考慮這錢該不該花 等施工時你親自到現場看就知道為什麼要重漆了 基本是不會有人去偷這種大項目的 |
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| 回覆者：黃先生 發表數： IP：203.67.120.* | 2007-07-15 09:57:12 |
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回覆 沒什麼 於 ：2007-07-15 03:09:47 的發言內容
是啊 大概是我太俗了吧其實沒什麼好奇怪的 沒找人來裝潢過 該付的規費沒搞清楚 所以才上來請教 不過您引述的那句話 我只是針對下面這筆 4. 全室批土油漆 46xxx 廠商建議一定要做 因為做天花板的時候牆壁"一定"會弄髒 我就覺得怪了 做工事弄髒不幫我復原還要我付錢請你恢復原狀? 還是您覺得油漆滴到大理石廠商該負責清 弄到牆壁就不用負責清？ |
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| 回覆者：黃先生 發表數： IP：203.67.120.* | 2007-07-15 09:42:20 |
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回覆 123木頭人 於 ：2007-07-14 22:35:04 的發言內容
謝謝你的資訊天花的單價是有點高,不知道是不是做了甚麼昂貴的線板,至於清潔油漆等等都是市場上的工程慣例 天花並還沒有談到線板 當天的討論只提到'兩側'簡單的間接照明 我猜線板應該還要另外加吧 我會再去詢問是否有包含線板 油漆 清潔部份 既然是一般工程慣例該付的錢 那也沒啥好說了 該給人家賺 也是要付 |
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| 回覆者：沒什麼 發表數： IP：61.59.12.* | 2007-07-15 03:09:47 |
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回覆 黃先生 於 ：2007-07-14 09:14:09 的發言內容
其實沒什麼好奇怪的這兩天看了廠商報價 清潔費你付才是合理的， 而木工和天花板分開計也很正常 因為做木工的就是做木工，和油漆工是分開的 當然分開計價 而做木工的人只負責他自己的工作，他又不是清潔工 裝潢公司要另外請人來做清潔，當然找你拿錢 你說：做工事弄髒不幫我復原還要我付錢請你恢復原狀? 問題是他們是來裝潢你家，不是裝潢他自己家，如果幫人家做個工還要倒貼錢出來做清潔，那誰要幫你做， 如果你覺得做工的也該順便清潔的話， 那你也應該懂一句話『羊毛出在羊身上』 工資自然就會提高，不划算的的工沒人要做 而且如果你想找的是『木工兼清潔工』或是『油漆工兼清潔工』人家也未必肯， 除非是他在工作過程中，不小心弄污你其他的東西， 比如說：油漆滴到你的大理石 那你要求他要負責是合理的， 你要計較的不是什麼錢該不該你付，而是要你付的錢的金額合理不合理，是不是又議價的空間 如果你覺得清潔費太高，就向廠商說： 你們清潔費也太高了，我們自己找人清潔就好 |
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| 回覆者：123木頭人 發表數： IP：211.76.97.* | 2007-07-14 22:35:04 |
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回覆 黃先生 於 ：2007-07-14 09:14:09 的發言內容
天花的單價是有點高,不知道是不是做了甚麼昂貴的線板,至於清潔油漆等等都是市場上的工程慣例這兩天看了廠商報價 在做成本分析時,這些都是必定的項目,如果希望工程進行時室內能不弄髒,基本上是''不可能的'' 以上是我的建議 |
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