| 急~加減帳的幾個問題!! |
| 發表者：海利門特 發表數： IP：61.220.85.* | 2007-01-24 09:56:28 |
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昨天收到建商寄來的加減帳明細了,發現加帳跟減帳的金額真的很不成比例.雖然知道這是建商一貫退料不退工的手法,但多加個插座就要1千多元,多挖個電燈出線口也要1千多元,水電方面的事情我不懂,不知道這是建商灌水的結果,還是現在的工錢真的這麼貴?讓人覺得頗不服氣.而針對幾個問題我特別提出來請教版上的大大們,希望大家不吝指教~ |
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| 回覆者：Frank 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2007-01-25 16:40:55 |
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我也來插個花,在客變時加帳覺得被建商賺了是許多人的共同經驗,不過話說回來,如果你此時不加,等到交屋後再加,恐怕也不見得會比較划算,如果只是單純拉線還好,但若是要打牆(雖然可以補到完全看不出來),或者牽涉到單一迴路負載問題,可能還是在客變時給建商做比較好,而且有些線是走天花板,如果天花板已經封起來,屆時也必須要再打洞穿線,(除非你想走明線);建議你還是和你的設計師討論一下,再決定是否要先加or之後裝潢再自行安裝. 個人建議 |
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| 回覆者：海利門特 發表數： IP：59.120.161.* | 2007-01-25 12:06:08 |
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感謝小萍.大山及Steven的意見及指教. 對我在辦理客變作業---不論是後續裝潢或與向建商的問題反應上,都有很大的幫助. 目前我傾向不增加太多插座及出線口了, 因為之後裝潢時再裝設也許\\\反而比較便宜. 而浴缸我會再向廠商確認; 龍頭則不裝設,因為建商立場堅定, 整面隔間牆加厚泥作跟龍頭金額都沒得談. 這樣算一算,這次客變加減帳金額其實不多(雖然本身格局變化就不大),我個人是覺得滿意. 話說回來,智邦真的是個充滿溫暖及專業的論壇 
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| 回覆者：www.ahaade 發表數：915 IP：59.121.92.* | 2007-01-24 21:08:33 |
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回覆 海利門特 於 ：2007-01-24 09:56:28 的發言內容
Dear 海利門特昨天收到建商寄來的加減帳明細了,發現加帳跟減帳的金額真的很不成比例.雖然知道這是建商一貫退料不退工的手法,但多加個插座就要1千多元,多挖個電燈出線口也要1千多元,水電方面的事情我不懂,不知道這是建商灌水的結果,還是現在的工錢真的這麼貴?讓人覺得頗不服氣.而針對幾個問題我特別提出來請教版上的大大們,希望大家不吝指教~ 好久不見 我也來湊湊熱鬧關心一下吧！ 一 加帳跟減帳 １ 你說的出線變更追加的費用1千多元／組，應該還算是在眾建商的價格範圍內啦，挺多居於中上。 ２ 其實物價調漲，也有可能是建商當初的建造價隨著料錢波動同時也隨著你的變更，順勢把這小差額回灌於消費者的身上。 這當然與裝潢是不同的，因為建築買價早在一開始即買斷，而裝潢是依當下的物價而當下估價的。 二 『瑭瓷浴缸』 １ 我還記得我們討論時你有提及 ２ 是不是一樣，簡單的方法就是將建商的壓克力浴缸品牌記起來，查一下該品牌是否有『瑭瓷浴缸』？有的話，二者比較一下牌價上的差價，而用壓克力浴缸的牌價除以建商的1,600多元後就知大約之折數（雖然此折數不一定為真，至少是建商論給你的公開折數價退款），然後再用此折數乘以該品牌『瑭瓷浴缸』的牌價，即為［建商本應退還給你的真正退款額了］。 倘若壓克力浴缸的品牌無『瑭瓷浴缸』產品，則他是否涉及欺騙消費者呢？ 三 加裝一組冷熱水龍頭 １ 輕質灌漿牆本身立骨柱即有穿管空間，應無須另增厚，除非內部管線真塞滿而須加厚處理。待查！ ２ 也可能是原本8.8cm的輕質牆是屬於一般隔間用（內無管路），然而你欲加管路於內，結構上建商必須增強為［較為強壯］的［廁用隔間牆？］ ３ 費用若沒有如上之再細查下，屬偏高值，錢坑！ ahaa steven |
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| 回覆者：大山 發表數：366 IP：124.8.132.* | 2007-01-24 18:14:14 |
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2. 要貼木地板的話，地磚要退掉，地坪改水泥沙漿粉光，要抓個水平，別太誇張就好 至於木地板能不能跟地磚齊平，前些時間版內有些討論....但我想還是可以齊平 3. 應該可以拉，還是你選了很厲害的特殊品?? 還是你的水管會打斷輕隔間內的框架 所以要粗一點才行? 其實跟建商打交道 私下平和的慢慢談 得了便宜別大肆張揚 我想好的建商還是很挺自己的客戶的 加油 |
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| 回覆者：小萍 發表數： IP：61.231.75.* | 2007-01-24 11:33:07 |
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插座部份應該是差不多 若要鋪設(海島型)木地板，可以直接退磁磚 預留３公分，我的客變也是如此做 其他我就不懂了，留待專業人士來回答吧 |
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