| 可惡的傳統木工~~希望大家能給我意見 |
| 發表者：可惡的傳統裝潢 發表數： IP：218.162.216.* | 2007-01-14 23:27:40 |
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我是最近在裝潢修房子，我找了傳統木工但我非常的後悔，以下是我的經驗談希望大家在裝修房子時千萬不要和我一樣一定要找有簽約的，或者是找有事先劃圖的傳統木工因為當初在預算有限的情況下找了傳統木工，他是住在我家附近所以我非常相信他，他叫"魏*銘" |
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| 回覆者：大山 發表數：366 IP：124.8.139.* | 2007-01-16 10:01:36 |
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其實網友在一開始就遇到難溝通的廠商 就應該喊停結算 另外找個人處理 (不過確實會造成總成本上升) 好好談便可 另外 以廠商的角度，通常會變了一個人 可能是他修修改改延誤的工資已經超過預期 所以他想早點完成結束 才會唬消費者 這通常無解，有時我遇到不熟的廠商也會這樣耍脾氣，尤其水電。我通常是再花錢安撫，總是有錢好辦事，雖然我也覺得師傅不能這樣....。 |
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| 回覆者：奇妹 發表數： IP：211.76.37.* | 2007-01-16 08:38:08 |
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不管您是新成屋或舊屋翻新，始終家是一輩子的；裝潢品質及價格更是不容錯過的一大環節。 一般工程的經營方式：您會告訴承包商，我這裡要做一個怎麼樣的東西、那裡要做一個怎麼樣的東西、然後這裡又要做一個什麼樣的東西。這樣總共要多少錢？當然您可能會重複問很多家承包商；然後找一家自己覺得又便宜又可信的業者承包。這樣的方式很肯定您是在找生產量低、品質差的承包商。因為裝潢工程並沒有所謂的行情價.... 現在聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧！但是你真正想要的是什麼？是誰的報價低就給誰做嗎？還是品質保證呢？估價超出預算？說被坑了冤枉錢！ 為了生活降工錢，又會懷疑怎麼跟一般公定行情價差那麼多；是不是偷工減料呢？而品質優不優且價格合不合理公道是要依誰的標準呢?是做20年的設計師還是做40年的工班師傅還是屋主自己本身呢?建材一直漲，為了生活大家都在削價競爭。建材單價是死的很好算，只要隨便到一家建材行問一下就知道了。再來就要看師傅個人的（腳手）←台語 一分錢一分貨！也就是說外表看不到的內部支撐力，關係到主體不穩、下陷及壽命。單比工程單價，而不去比內部的結構法與施工法。難道只注重外表嗎?在各行各業的比價中屬室內裝潢這個行業最複雜；論整體預算的多寡？論工的粗細？論建材的指定，除非您很內行，否則只會越比越差（因為你不會知道師傅怎麼偷，而師傅也不會讓你看到），甚至於吃了大虧還不知道，您自己可能以為精打細算，可以省更多錢。換句話說：如果材質用不同一個廠牌、產地；論造型複雜度、材質選定、施工法、結構法、手工粗細、油漆工料、五金配件等等...都直接影響到施工單價！室內裝潢屬非成品類，它是先論價後施工。室內裝潢類不是像一般成品類產品可以用一般比價方式。如電器用品：同一廠牌、產地，貨比三家就不吃虧！以上所訴；相信大家都懂。然而消費者不是傻瓜，當然不想當冤大頭。都希望辛苦所賺的錢花費在該有的品質上。但您可能忽略了室內裝潢這個行業，它是先論價後施工，也以價格好壞決定品質，必竟品質是由承包商完全掌握的。因為裝潢品質不像一般物品可以先看到再決定要不要，而是完工後才知道。每個承包商當然都說自己的服務好、品質佳、工法棒、價錢便宜。好的承包商是經的起考驗的。 正確的比價，就是把內部結構法與施工法一同寫入估價單中：如角材是柳安材還是集成材？是防腐角材還是一般角材？木心板是正心的？還是麻六甲的？或者是大陸製品？兩分夾板是4mm還是3.6mm？三分板是7mm還是9mm？矽酸鈣廠牌是日本麗仕還是台灣南亞？角材間距？角材骨架結構接合處工法是以大槍槍釘(T-64)還是中槍槍釘(中T50)還是單槍槍釘(F-50)？而地板材質有分：海島型地板、超耐磨地板、實木地板、銘木地板、拼板地板、....等等。底板也有分：三分夾板、四分夾板、五分夾板、六分夾板。夾板又分一般夾板、紅膠防潮夾板。最爛的是大陸製的夾板！ PVC板是實心還是空心；邊條是7字型線條還是1.2或1.5寸壓花塑膠線條？有無維修孔？抽風機？PVC板材固定在角架上是用螺絲釘還是槍釘？海島型地板皮面是何種面材？是多少條？裝潢建材百百種，裝潢工法千千種。這些都影響到價錢！提醒你！社會險惡！人心不古！好的工班是經的起考驗的；而一些自認為什麼都懂又只有一張唬濫嘴的工班就要靠你們自己的智慧了！多聽、多看、多問、多比價之後，決定權還是自己。不是嗎？各行各業的比價方面，室內裝潢這個行業最複雜。施作項目單價會因北中南地區而有所差異！師傅工資也有差；現今網路上的報價及言論都只能當作參考值而已！需經過專業人士的丈量、溝通、選材及整體評估後才是合理的報價。因為每個案件的屋況、個人品味、工程預算、品質要求、造型複雜度、材質選定、施工法、結構法、手工粗細、油漆工料、五金配件等等。都直接影響到施工單價！而不同的材質其價位也不同；看你是要以價位為優先考量還是以視覺整體效果或者是施工品質為優先了。好的設計師或工班不是在這裡說好就一定是好...但好的設計師或工班他一定要具備與客戶作良好的溝通..傾聽客戶的需求..掌握客戶的預算..完善的品質保固..別忘了打合約書！避免日後施工時雙方認知上的不同而產生糾紛與困擾。 一般專案設計流程： 業務發展---概念設計---簽約（設計費請款30%）---客戶概略預算---草案設計---預算評估--- 定案設計---細部設計---（設計費請款30%）---施工圖製作---標單+施工規範（設計費請款30%） 協助工程發包---重點設計監造---工程驗收（設計費請款10%）---家具及擺設---專案攝影---結案歸檔 一般工程發包流程： 施工圖完成---工地覆勘---估價作業及成本分析---簽約（工程費請款30%）---工程發包---工程進度排定 ---工程開工（工班師傅進場施作）---基礎結構設備工程（工程費請款30%）---木作裝修工程---飾面裝修工程（工程費請款30%）---清潔及收尾工程---工程初驗---修繕工程---工程驗收---完工交屋 矽酸鈣板是一種以性能穩定而著稱于世的新型建築板材，最早由美國OCDG公司發明，20世紀70年代起在發達國家推展使用和發展起來。矽酸鈣板的原料是矽質材料（石英粉、矽藻土等）、鈣質材料（水泥、石灰等）、增強纖維（紙漿纖維、玻纖、石棉等），經過製漿、成坯、蒸養、表面砂光等工序製成的輕質板材。其中原料配比和蒸養控制是矽酸鈣板生產的技術關鍵.... 矽酸鈣板主要由無機質組成，採特有製程生產，具有優異之防火、耐燃性能. 但是有些國家(大陸等...)生產的劣質品.便宜貨卻含有石綿.請注意 便宜要看你是跟何種工法比較.原則上這是一種對居家防火考量不錯的建材.工法.. |
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