您好,我是simon
從事室內設計師一職
已經有15年了
設計師的工作是將客戶的需求
依序是
1空間動線
2視覺動線
3使用機能規劃
4色塊配置
的先後順序配置,依照配置內容提供預算
倘若預算超出太多
聰明的您就必須依照
必要性及價值(使用十年考量)去橫量
許多人䦧可花數百萬購屋
卻不願意將裝修的觀念放在
(空間動線,視覺動線,使用機能規劃)
結果數百萬的房子住滿著
走道先生,廉價的櫃子小姐,不實用的機能老阿公
設計師是並不是喜歡敲敲打打
而是建商無法依照個別的需求
去興建集合住宅,雖然起造前有客變工程
但購買成屋的客戶就必須敲敲打打來符合
最適合居住的舒適環境,這就叫做價值
有一些資歷較淺或功力不足的設計師
或許口才很好,銷售技巧又棒
客戶通常都是被花花草草,事不關緊不要的話題
所誤導,甚至於認知定義不同
而產生工程糾紛
屋主再多的需求也需要一份圖來告訴施工者
絕大部分的屋主不懂4要素
1如何規劃?
2工程造價?
3工種.工項.工序?(工務順序)
4點交驗收?
當然任其宰割.割.割
設計師包工程,就像球員兼裁判
不覬覦工程的前提下
才能清清楚楚的
分析單價
湊出總價
接近預算
這樣才能夠產生一份精準的施工圖
網路或BBS有很多的專業施工單位
這份圖給專業施工單位去估算
每個廠商的施工圖面都一樣,總價的價差更可觀
高估者淘汰
低估著有可能騙訂金或中途加價
當然是最接近底價者得標,才公平
況且也不會高於套裝價格
獲利的才是屋主
若漫無目的比價您將成為---苦主
預算也是需求之一
舉一個例子吧!
您怎麼買下這間房子的????
總有個總價範圍吧!
這樣的說明應該可以更明確
知道自己要什麼,不要什麼
因此
我常說買房子辛苦一輩子
找錯設計師後悔半輩子!
的真正原因就是您被誤導的決定(惡性比價)
無論價格高低只要設計師的
提案內容符合"價值"要件
一切都是值得的(覬覦承攬工程的應先排除才客觀)
願 事事順心
陳昊暘室內設計人工作室
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