| 9/10月份 台北、 桃園、新竹 品東西 歡迎參加免費室內設計講座！ |
| 發表者：POCHOU 發表數：732 IP：211.76.97.* | 2006-08-25 19:42:45 |
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9/23(桃園) 9/30(環亞) 10/06(內湖)10/7(新竹) 品東西 歡迎您參加免費室內設計講座，座位有限、報名從速！  |
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| 回覆者：POCHOU 發表數：732 IP：221.169.192.* | 2006-09-15 14:27:29 |
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正在準備改在9/16的桃園演講，以下的文章剛放在部落格 ，希望對大家裝修有幫�Uhttp://pochouchiu.blogspot.com/2006/09/blog-post.html ---------- 「客變」自己來， 完全答客問 Q 什麼是「客變」？ 「客變」是客戶變更的簡稱，是預售屋買主在建築物尚未施工完成，有的甚至還未開工，利用結構體施工的這段期間內，依照個人喜好的需求或是設計師的建議，就所購買的房屋單元內部的隔間牆、水電位置、裝修建材或設備等先行變更，這樣一來可以挑選自己喜歡的室內建材及隔局，二來可以節省日後裝修成本及裝潢施工，預購房屋的客戶須先向建商申請變更設計或於修改竣工圖報備，當然建商也會對客戶修正做加帳減帳的處理。 Q「客變」包含哪些？ 1. 隔間格局 2.水電位置 3. 裝修建材或設備的變更 Q 客變 很傷腦筋，要想那麼多、做那麼多尚未論斷的決定，乾脆不要客變，等到交屋以後再來想辦法？(客變的時機) 這樣說法其實也沒錯，但是交屋之後變更材料不僅原材料不能利用必須拆棄、新材的成本更少不了，因此等於是二度浪費，另外交屋後才重新依據需求變更水電位置，不僅需要鑿牆鑽壁大興土木，也讓裝修工程的複雜性不減反增；所以因為怕麻煩而放棄省錢省力的「客變」，卻必須面對交屋後耗資費力的延遲決定，這樣做所為何來？ Q 客變要不要找設計師？ 「客變」這件事看來簡單、卻經常讓缺乏經驗的購屋者傷透腦筋，若是單純的少部分電路移位，自行與建商洽談、修正其實並不難，但若客變牽涉繁雜，還是有位專業設計師的協助為佳，當然本文的目的是要教大家有能力自行完成客變，若真要尋找設計師的協助，也應該著重設計師能幫助您開發未來空間使用的定義與能力，因為出圖與細部規劃都應以空間使用為基礎；當然若您早已下定決心要找一位設計師予以委任的話，提早在客變階段就將設計師給找好，這絕對是省力又省錢的兩全其美作法。 Q 什麼是「客變」中的第一項 更改隔間格局？ 房間3間改2間、2間改3間、客廳擴大、房門換邊開、廁所為了採光想做玻璃牆、廚房的牆面打掉做成開放式：諸如此類都屬隔間格局的客變，簡單說就是改門、拆牆或者加牆，如果客變得宜，這個部分是預售屋買主將來裝修時最能省錢的一個部分：拆除或增加隔間的費用比較高，因為會動用到許多工種，從打除、清運、清潔、泥水、水電、油漆，甚至木工作業都會延伸出其他的預算增加，若能在客變的時候就想清楚，將來不用重複施工，當然會省很多錢。 Q 隔間格局 的改變要考慮什麼 才最周嚴、最有效率、 最省錢？ 若能詳細定義每個空間的功能，隔間格局的考量並不是難事：基本上自己可以問自己以下這些問題： 這個房子未來6年有多少人會住？是哪些人？這些人將來6年會有什麼變化？生活習慣？讀書或娛樂的選擇？收納習慣？蒐藏愛好？需不需要留空間給短暫居住的親朋好友？屋主社交的情況？是不是常高朋滿座還是喜歡獨處深索？藉由這些問題探討、解答與討論，能夠精準的詳細定義每個空間的功能，這樣一來隔間格局的設定，也就水到渠成了。在這裡要提醒您，空間的隔間設定應以人為主，而家具、收納、風水、尊卑為輔，我們是因為需要完成舒適的居住空間，才會有家具、收納的產生；這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數人所忽視，常會看到有人先以收納、舊家具為主，而忘了哪個位置能夠軟暖洋洋的曬曬太陽、人走進室內旋迴其間是否得宜，其實如果設計能回歸以人為本，合理與適用的隔間格局能安排，塞滿收納與家具的尷尬其實是可以避免的。 Q 好心的親朋好友瞄過你的平面圖，指著你的新家平面圖，拉高聲貝像發現新大陸般的嘶吼：「你家大門一開就正對廁所，錢一進來就流出去了!」對了，風水怎麼辦，隔間格局的改變要是不是也要考慮風水呢？ 大門沖廚房門或直通窗戶陽台，可以利用「玄關」來解，其實大部分的風水都可以利用室內設計來化解：例如門對門沖，可以利用「暗門」化解，房門對廁所，不改隔局的前提下，可以「更動開門方向」來化解，正確的格局布置應要符合生活動線為前提，在不干擾正常生活為前提下，盡量符合自然環境依心理需求，當然空間流通、採光明亮是最基本的要求，若能符合以上條件，風水應也差不到哪裡，若是本末倒置，不考慮人而一切以風水為考量，想必住起來也不順手、更不會順心了。 Q什麼是「客變」中的第二項 變更電的位置隔？包含什麼？ 電的部分包括電與弱電位置分配：插座、開關、電視、電話、網路、空調、對講機等這些出線口的位置。 Q 如何決定電的位置呢？ 基本上電與弱電的位置取決於家具配置，例如沙發旁要設計有電話線與檯燈的插座孔、沙發對面需保留電視線路，但是要在那麼久的未來要決定家具的擺設其實還有點煩人，教大家一個簡易的解決方法： 客廳：只要決定沙發的面向，自然的對面會是電視線的出口，沙發旁則應設計有電話線與檯燈的插座孔。 臥房：只要決定床頭的方向，在床頭的中間位子再留插座(床頭燈)與電話線，開口位址倒不需分毫不差，因屆時床底下留延長線就可以解決問題。 玄關：別忘了留插座給玄關桌上的檯燈，很多人忽略了這個地方，對講機也可以移在玄觀的相關位址。 另外例如其他插座與開關的移位，將來都可能因為木工或系統櫥櫃的覆蓋而容易遷移，這都不用太擔心。 Q我的廁所是暗間，可否移到對面有窗戶的位置？ (水位置的更動) 建設公司在賣房子的時候，若您對廚房、衛浴的的位置不滿意時，銷售人員大部分都會勸你在客變的時候再做異動，當然銷售人員為了衝業績，這樣說情有可原；馬桶換了一個方向、廁所換位置、廚房改地方：這些相關水位置的大幅更動，可能會影響上下層甚至整層的垂直管路變動，所以公寓大樓內大部分都有水電垂直對應的限制，過大的水位變動是會遭到建商所拒絕的，這樣大的水位特殊變動，最好先仔細探詢建商容許的變動範圍。 Q什麼是「客變」中的第三項 裝修建材或設備的變更？包括什麼？ 客變中的裝修建材或設備的變更指的就是「是否更換原先建商配置的建材設備？」的意思，通常購屋者比較有主觀意見而想更換的建材設備，這包括：地坪是拋光石英磚還是地板、廚具的設備、衛浴的選件等項目，購屋者可以「接受贈配」也可以「退掉另換」，當然也包括差價上的加減帳，一搬來說要拿建設公司退的錢去市場上重購一模一樣的東西，是不夠買的，也就是說退掉建設公司的配備還蠻不划算的，除非風格與理想中差異太大，我不會建議客人退掉。 另外值得一提的是，幾乎成為預售屋標準配備的拋光石英磚，在國外幾乎是豪宅Zen Style才會使用，其冷感與發光的特性並不是很適合其他風格的搭配：例如如果您喜歡的是鄉村或休閒風格，地面大可不用較貴又冷感的拋光石英磚，傳統的40公分見方的地磚不僅便宜且容易凝聚溫馨氣息，但是若建商只提供拋光石英磚並無其他選擇，也不要急著花錢舖木地板，可選擇較黃較暗的石英磚，或著將來舖上一條搭色地毯即可，這樣善用裝飾手法可以避免動工花大錢。 |
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| 回覆者：POCHOU 發表數：732 IP：221.169.192.* | 2006-09-13 17:01:31 |
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高發表一篇文章在部落格裡 http://pochouchiu.blogspot.com/ 順便也推一下這個禮拜六開始的室內設計講座 ------------------------------- 不可不讀的 小空間臥房裝修8撇步 撇步1 床並不一定要置中 臥房最重要的功能乃是供人休憩，而休憩最重要的東西莫過於一張好床。小空間臥房內的床，實在不需要像大空間一般放置在正中央的位置，為了節省空間，靠邊放甚至倚牆而放，都是Good Idea. 撇步2 床頭前移 輕易解決床頭壓樑的避諱 床頭壓樑怎麼辦？如果樑較細，我們可將床往前移，在床頭背面放置收納櫃，放置佔位子的寢具，也可以在牆的背面釘上層版，可以整理睡前的書籍雜物，如果樑較粗，床往前移，會影響走路動線，就建議您換一個方向置床，較粗的樑下可以設計深度較層板深的衣櫃，一樣可以把橫樑藏於無形。 撇步3 不要太貪心，放下剛好的床就好 若是主臥，小空間的臥房最好選用雙人標準尺寸 的床架，也就是Queen Size，空間已經夠小，若還使用雙人加大尺寸King Size，可能會捉襟見肘，但若堅持要雙人加大才夠爽，也不要放棄了這個可以在床上翻來覆去的夢想，就用吧！但又要考慮空間的舒適度，這時候不妨考慮將衣櫥設在另一個房間 或是 打開隔間在鄰房做一個 Walk-in Closet. 將衣櫥的功能放在臥房以外，但又方便擷取? 附註，床的標準尺寸 雙人標準 Queen Size：5呎尺*6.2呎、152 x188公分 雙人加大 King Size：6呎尺*6.2呎、181 x188公分 標準單人 Single：3.5呎x 6.2 呎、105 x 188公分 撇步4 開放的思考衣櫥的擺置，讓臥房住起來更舒服 衣櫥是臥房的收納上重要的一個地方，首先要考慮的是房間會不會太小，放了床，設了衣櫥就沒有轉身的餘地，若是如此，我建議衣櫥可以迷你、甚至只擺五斗櫃，考慮將衣櫥設在另一個房間，或是打開隔間在鄰房做一個 Walk-in Closet. 將衣櫥的功能放在臥房以外，尤其像是新婚夫妻的兩人世界，購買了3房但又不一定用得到這麼多房間，但每個房間又不大，實在可以將不大的主臥只擺床及橫摺衣物抽屜式的收納櫃(五斗櫃)，用鄰房來做走入式衣櫥，不僅收納多了、睡覺的空間也不會太凌亂，工程的部分只要將鄰房打開一扇門的大小，工程省錢、又保持了容易賣的3房隔局，一舉數得。 撇步5 功能具全但形體不拘的床頭櫃 基本上床頭櫃的功能需求是存在的：助眠的書籍與眼鏡、定時要吃的維他命、睡前的塗塗抹抹保養品、順手的面紙盒，都需要放在床頭櫃已備不時之需，若放得下小巧的床頭櫃當然最好，但是若放不下，也別氣餒，試試看從床底下可以拉出來的收納籃或抽?、釘在床側的小巧層板、甚至是兼做床頭櫃的梳妝台，都可以讓您的睡前準備工作得心應手，記住：床頭的收納設計有其必要性，但佔位子的床頭櫃卻不盡然需要。 撇步6 可兼做床頭櫃的梳妝台 梳妝台是小空間臥室令人煩惱的地方，若放在床頭的另一面或側面，一來沒有空間，二來怕鏡子的反射，半夜起來自己嚇自己，不如將梳妝台與床頭櫃的功能合併，這樣就梳妝鏡絕對照不到床，睡覺前的雜物也有抽屜可擺，只要打破床頭櫃需對稱的概念，沒什麼不可以的！ 撇步7 臥房裡至少一張椅子是必須的 臥室的功能當然不只是『上床』，難道一進臥室就要一直要坐在床上嗎？若是多代同堂，有時候躲進臥室、遠離公空間，坐在椅子上享用一杯好茶都能有放鬆心情的效果，當然若還不顯擁擠，兩張單人圓椅及一張小桌是最好不過，若是2椅，椅子可以選椅背較矮、椅身較小；若是單椅，則可以選擇較舒適的單人沙發，有無腳墊都無妨。 撇步8 臥房最重要的裝飾是寢具 很多人會在臥房做了無謂的裝飾，其實臥房最顯眼的裝飾是寢具，寢具是臥房內最重要的空間裝飾，主導室內的整體感受，床架的形式、床頭櫃的花樣都比不上一套有品味的寢具，省錢買家具但絕不要省錢買寢具，一套艷俗的寢具很容易毀了百萬裝潢。  |
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| 回覆者：POCHOU 發表數：732 IP：221.169.192.* | 2006-08-31 10:12:02 |
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9/23(桃園)免費室內設計講座改到 9/16(六) 桃園遠百 歡迎參加! 為配合 遠百VIP Day--貴賓購物日, 9/23(桃園)免費室內設計講座改到 9/16(六) 桃園遠百 歡迎大家來參加! 請大家告訴大家 圖片為 桃園南崁 個案  |
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