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18坪舊屋翻修(台北市)需多少預算?
發表者:shyan  發表數: IP:211.22.87.* 2006-08-17 15:26:36

有人可以幫我估價嗎?
室內實坪18坪(含陽台.廁所).二房二廳,請幫忙估個價(不用含家具.家電)
陽台需外推(向外延伸約2坪長形)
鋁窗2個約180*200cm(含做採光罩)
更換全室管線
全室改貼60x60拋光石英磚(浴室除外)
浴室打掉重做(含天花板)
隔間牆拆除(現為木板隔間)重做二面磚牆,另有二面牆壁有壁癌
廚具240cm 上下櫃及3機+電器櫃
玻璃隔屏拉門150*200cm
陽台拉門及浴室門拉門
全室天花板(簡單的就好)
電視櫃大約6尺,外出收納櫃(鞋櫃)約2尺
書櫃約9尺
主臥及次臥衣櫃180*200cm及300*200(系統櫃也可以)
還有...一堆小東西如燈及窗簾ㄚ.....
以上
有人願意幫我估價嗎?

謝謝!!

回覆者:disney 發表數:5 IP:61.59.90.* 2006-09-03 18:01:23
幫你推薦一位王先生,他在這方面有很多年經驗,水電工程 泥作工程 木作裝潢 清潔工程 油漆工程 衛浴設備 漏水處理 拆除工程 冷氣空調
房屋新.舊裝潢修改. 不分大小工程他也會為您免費到府估價。
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回覆者:shyan 發表數: IP:211.22.87.* 2006-08-31 16:57:46
回覆 Monet 於 :2006-08-31 16:44:06 的發言內容

運費3800是有點貴
不過還算可以接受的部份
不過建議你最好是連泥作的拆除一起估算會比較省一些

謝謝妳的建議
泥作的拆除部份估價還未出來
不過聽說會含在泥作施工部份裡
目前所出來的報價部份包含水電/鋁窗及陽台鐵窗
報價都比設計師便宜一半左右
我想大概因為多是找有認識的吧!
回覆者:Monet 發表數: IP:220.130.197.* 2006-08-31 16:44:06
回覆 shyan 於 :2006-08-31 16:37:58 的發言內容

其實我有評估過ㄟ(是可行的!)
像最近我先請人拆除舊有的裝潢
設計師報價2萬8(含運不含地板及廁所.水泥牆拆除ㄛ)
我岳父自己加一位工人一天半完成
工人工錢4千+運費3千8=7800元搞定舊裝潢除舊工作
只花報價2萬8的零頭
當然ㄚ破壞總比建設容易
至於監工部份可能就委託自己的岳父
下班後再過去看看

運費3800是有點貴
不過還算可以接受的部份
不過建議你最好是連泥作的拆除一起估算會比較省一些
回覆者:shyan 發表數: IP:211.22.87.* 2006-08-31 16:37:58
其實我有評估過ㄟ(是可行的!)
像最近我先請人拆除舊有的裝潢
設計師報價2萬8(含運不含地板及廁所.水泥牆拆除ㄛ)
我岳父自己加一位工人一天半完成
工人工錢4千+運費3千8=7800元搞定舊裝潢除舊工作
只花報價2萬8的零頭
當然ㄚ破壞總比建設容易
至於監工部份可能就委託自己的岳父
下班後再過去看看
回覆者:Monet 發表數: IP:59.120.172.* 2006-08-31 15:39:37
我的泥作部份只要都只是在拆除後的收邊
或是鋪地壁磚
並沒有要重砌磚牆的需求

我覺得你的報價比我貴的原因
主要是你的泥作部份比較多
加上水電管線的部份也要重新拉線等

若是這樣子的狀況
更不建議你自己來
風險真的太高了!
回覆者:Monet 發表數: IP:59.120.172.* 2006-08-31 15:33:46
回覆 shyan 於 :2006-08-31 14:20:35 的發言內容

ㄞ!
妳家純室內二十五坪
我家室內純坪才十八坪
設計師給妳的合理報價是105~115左右
最近我找的設計師所報的價是105~120左右(不含家電家具)
兩間房屋相差了七坪左右
想做的東西差不多
但報的價卻又十分相近
總知設計師的報價
與我的預算有點落差
所以目前打算
自己發包自己監工
最後再找木工來裝潢

你要自己監工嗎?
那你上班時間怎麼辦?

再多找幾個設計師吧
以免到時自己監工萬一有問題時
要再找設計師善後
會更找不到人承接

加油
回覆者:shyan 發表數: IP:211.22.87.* 2006-08-31 14:20:35
ㄞ!
妳家純室內二十五坪
我家室內純坪才十八坪
設計師給妳的合理報價是105~115左右
最近我找的設計師所報的價是105~120左右(不含家電家具)
兩間房屋相差了七坪左右
想做的東西差不多
但報的價卻又十分相近
總知設計師的報價
與我的預算有點落差
所以目前打算
自己發包自己監工
最後再找木工來裝潢
回覆者:Monet 發表數: IP:61.62.20.* 2006-08-22 21:31:47
我家純室內二十五坪
一樣是陽台外推
天花板因為牆面的拆除而需要重做
廚具是170~190cm 上下櫃及3機
大部份跟你想做的差不多
不必換管線
沒有做新的鋁窗 & 採光罩
設計師給我的合理報價是105~115左右

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120612&cat_en=decoration
回覆者:小 Lu 發表數: IP:210.80.75.* 2006-08-22 20:16:19
回覆 shyan 於 :2006-08-17 15:26:36 的發言內容

有人可以幫我估價嗎?
室內實坪18坪(含陽台.廁所).二房二廳,請幫忙估個價(不用含家具.家電)
陽台需外推(向外延伸約2坪長形)
鋁窗2個約180*200cm(含做採光罩)
更換全室管線
全室改貼60x60拋光石英磚(浴室除外)
浴室打掉重做(含天花板)
隔間牆拆除(現為木板隔間)重做二面磚牆,另有二面牆壁有壁癌
廚具240cm 上下櫃及3機+電器櫃
玻璃隔屏拉門150*200cm
陽台拉門及浴室門拉門
全室天花板(簡單的就好)
電視櫃大約6尺,外出收納櫃(鞋櫃)約2尺
書櫃約9尺
主臥及次臥衣櫃180*200cm及300*200(系統櫃也可以)
還有...一堆小東西如燈及窗簾ㄚ.....
以上
有人願意幫我估價嗎?

謝謝!!

推薦你一位很不錯的設計師!
丹格室內設計 www.dange.com.tw
吳先生
這方便他很有經驗喔!!
回覆者:fulin 發表數: IP:61.229.105.* 2006-08-22 10:55:16
您好,我們是富羚現代風水室內設計

您的案子我們非常希望有機會能夠現場估價,我們有把握讓您的18坪空間大大延伸喔!
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完善風水設計作業流程∼

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0916-208904 紀小姐
回覆者:億仔 發表數: IP:61.60.210.* 2006-08-21 22:30:25
到智邦生活館,成為智邦生活館的一員,希望能將所學,幫大夥服務,解決房屋整修問題。
我是個泥作師傅開間小小工作室,如果有房屋整修,浴室,廚房,拋光磚,問題歡迎詢問。0935800800葉洽
回覆者:WELL 發表數: IP:218.166.201.* 2006-08-18 04:19:36
威爾室內設計工程有限公司
WELL INTERIOR DESIGN
服務專線:02-27849965
093294038
網址:http://www.welldesign.idv.tw/
部落格1:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!tOUjBbiRHBwwislg5Q--/
部落格2:http://www.wretch.cc/blog/wellinterior
回覆者:simon che 發表數: IP:218.168.79.* 2006-08-17 23:39:40
Shyan 您好
原文中的需求雖然清楚
不過我建議您
接受這塊園地有實力的眾大大們
來參予您的提案
況且
設計師不能預設立場,一心只想承攬工程......
怎麼說呢?
屋主再多的需求也需要一份圖來告訴施工者
絕大部分的屋主不懂4要素
1如何規劃?
2工程造價?
3工種.工項.工序?(工務順序)
4點交驗收?
當然任其宰割.割.割
設計師包工程,就像球員兼裁判
不覬覦工程的前提下
才能清清楚楚的
分析單價
湊出總價
接近預算
這樣才能夠產生一份精準的施工圖
網路或BBS有很多的專業施工單位
這份圖給專業施工單位去估算
每個廠商的施工圖面都一樣,總價的價差更可觀
高估者淘汰
低估著有可能騙訂金或中途加價
當然是最接近底價者得標,才公平
況且也不會高於套裝價格
獲利的才是屋主


公司-陳昊暘室內設計師事務所
住址-臺北市明水路672巷36號4樓
電話-02-85012669
傳真-02-85012579
行動-0917802867
統編-66965089
歡迎您的諮詢或來電
interiordesign@ms95.url.com.tw
歡迎詢問有關裝修與設計的問題
回覆者:kevin 發表數: IP:218.166.124.* 2006-08-17 23:00:10
如果你有意願尋找一個合適的設計師可以與我聯繫喔
集雅淞月設計鎖定日漸成長的頂級市場,以「多元融合」的居家美學風格,結合多年工程實務的經驗與精緻嚴謹的施工方法,讓懂得玩味生活的你可以在都市叢林中,擁有一個屬於自己與家人的秘密花園!
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歡迎來電諮詢相關的問題...
集雅淞月室內設計
回覆者:88092 發表數:55 IP:220.137.76.* 2006-08-17 16:09:53
回覆 shyan 於 :2006-08-17 15:26:36 的發言內容

有人可以幫我估價嗎?
室內實坪18坪(含陽台.廁所).二房二廳,請幫忙估個價(不用含家具.家電)
陽台需外推(向外延伸約2坪長形)
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隔間牆拆除(現為木板隔間)重做二面磚牆,另有二面牆壁有壁癌
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全室天花板(簡單的就好)
電視櫃大約6尺,外出收納櫃(鞋櫃)約2尺
書櫃約9尺
主臥及次臥衣櫃180*200cm及300*200(系統櫃也可以)
還有...一堆小東西如燈及窗簾ㄚ.....
以上
有人願意幫我估價嗎?

謝謝!!

大約 70萬左右工作範圍
1-現有個間拆除並增新
2-鋁窗換氣密窗
3-原有電線換新含開關插作
4-客餐廳地面60*60拋光,浴室廚房23.5*33
5-衛浴換新
mail:ming7403@msa.com tel:0928813572
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