| 近30年的小透天--房屋修繕問題請教 |
| 發表者：凱特 發表數： IP：61.224.77.* | 2006-06-24 00:00:44 |
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近30年的小透天兩層樓，每層25坪，進入要約階段，想估算修繕的價格，完全外行的首次購屋人，頭期款繳了，可能沒多餘的$$ 做裝潢，以能搬入為主作修繕，請教大大們一些初步的問題，依重要順序如下：  |
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| 回覆者：凱特 發表數： IP：61.224.83.* | 2006-12-04 23:35:16 |
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Steven 謝謝你的建議，後來我重牽水電、諳裝隔音窗，畢竟有關安全問題，至於廁所廚房那邊就完全沒有動，等存個一年再來做修改與變動，一樓的地板像多多說的就不動了，二樓按您建議打算用超耐磨地板，就是不知道大桃園地區有沒有不錯的木地板師傅，因為打聽到富美家超耐磨地板1坪只要2300，可不知道去哪找，不知道版內有沒有整理推薦商家名單 :P。 我家改造經驗 http://kate-house.blogspot.com |
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| 回覆者：redmonke1 發表數： IP：211.76.97.* | 2006-06-27 22:08:18 |
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回覆 凱特 於 ：2006-06-27 21:23:48 的發言內容
地板要不要保劉要一併考慮管線更換的問題謝謝大家的指教，我已經簽好買賣契約了，又喜又悲的失眠了一晚...喜的是真正的擁有完全屬於自己的家，悲的是，以後房子的問題，都是自己要去煩惱的了.... 如果有必要最好一次換過 如果裝修完成後才想再換這塊地板 到時候可能不是簡單的拆跟裝而已 相關二次施工的成會增加滿多的 |
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| 回覆者：凱特 發表數： IP：61.224.85.* | 2006-06-27 21:23:48 |
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謝謝大家的指教，我已經簽好買賣契約了，又喜又悲的失眠了一晚...喜的是真正的擁有完全屬於自己的家，悲的是，以後房子的問題，都是自己要去煩惱的了.... 考慮了一下，應該會保留地板，畢竟這地板太有特色了，相信很多地方找不到了，預算兩年內來個大改造，所以採用大大建議以能用不危險來做，請個水電技師or 水電行老闆過來看看，主建物沒有漏水壁癌問題，所以把多餘加蓋的部份拆除，然後加上油漆工程，應該就能住了。 繼續請教大大： 加蓋部分是簡單磚造加石綿瓦，不知道這拆除的工作應該是找什麼樣的人來處理，費用估算該如何進行，另外二樓的木板隔間(也是很舊型的那種)跟崁入式木製衣櫥，也要清除，可以一併進行，還是分開。 |
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| 回覆者：凱特 發表數： IP：61.224.85.* | 2006-06-27 21:22:12 |
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謝謝大家的指教，我已經簽好買賣契約了，又喜又悲的失眠了一晚...喜的是真正的擁有完全屬於自己的家，悲的是，以後房子的問題，都是自己要去煩惱的了.... 考慮了一下，應該會保留地板，畢竟這地板太有特色了，相信很多地方找不到了，預算兩年內來個大改造，所以採用大大建議以能用不危險來做，請個水電技師or 水電行老闆過來看看，主建物沒有漏水壁癌問題，所以把多餘加蓋的部份拆除，然後加上油漆工程，應該就能住了。 繼續請教大大： 加蓋部分是簡單磚造加石綿瓦，不知道這拆除的工作應該是找什麼樣的人來處理，費用估算該如何進行，另外二樓的木板隔間(也是很舊型的那種)跟崁入式木製衣櫥，也要清除，可以一併進行，還是分開。 |
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| 回覆者：T*N 發表數：30 IP：219.84.85.* | 2006-06-25 22:39:48 |
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可是話說回來， 我自己的話， 這種地板我可不敢光腳走在上面， ((心裡有千千疙答）） 你也考慮一下自己將來的使用行為囉∼ |
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| 回覆者：T*N 發表數：30 IP：219.84.85.* | 2006-06-25 22:36:20 |
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我也覺得你家的地板很有特色， 考慮保留唄∼ 可以塑造復古的家居休閒風啊 水電管路就換掉吧， 那麼久以前的房子，也許那時用的是鐵管然後現在都生銹了，也或許某個電燈開關還是插座的迴路耗損了，小心會xxxx…（（呸呸打我自己嘴巴））  
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| 回覆者：多多 發表數：392 IP：211.76.97.* | 2006-06-24 02:34:35 |
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哇!你的地板很有特色，千萬別換呀! 把那美感留著，不要跟著流行制式換掉地磚，這樣的風格是獨有、特別的。 只要結構性的更新汰換就好，像水電、防水結構等，不要拋棄難得的美感。 http://www.wretch.cc/blog/gen5621 |
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| 回覆者：kevin 發表數： IP：218.166.129.* | 2006-06-24 01:50:36 |
| 您好，很高興希望能有這機會為您服務，室內設計是一項具專業性的工作，設計師必需具備創作、設計、法規、生產、協商與品質管理的能力，在此我將提供您一個更有保障及舒適的生活空間，本公司將提供您免費現場丈量、及平面圖、報價單，及業界所無之客戶售後服務系統，歡迎由下您的聯絡方式，若您有任何需要服務的地方歡迎您來電洽詢?a href="Ghttp://www.pushi.com.tw璞石室內設計工程有限公司TEL:02-89197579">Ghttp://www.pushi.com.tw璞石室內設計工程有限公司TEL:02-89197579 黃順德0938-320-155 e-mail:shunte@ms57.url.com.tw | |
| 回覆者：www.ahaade 發表數：915 IP：61.70.132.* | 2006-06-24 00:53:23 |
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回覆 凱特 於 ：2006-06-24 00:00:44 的發言內容
凱特 近30年的小透天兩層樓，每層25坪，進入要約階段，想估算修繕的價格，完全外行的首次購屋人，頭期款繳了，可能沒多餘的$$ 做裝潢，以能搬入為主作修繕，請教大大們一些初步的問題，依重要順序如下： 一 週邊之空地是權狀範圍內的嗎？ 拆除可以算其體積，須幾車，然後再依現場環境／構造／運棄動線 等作拆工之工數工時計價！ 二 30年屋之壁癌，可能需請專家看一下較好，雖然你先以入住為主，日後才可能裝潢。但是，總不可能先住個三五年之中，你日日與水漬／壁癌為伍吧？人易不健康的，空氣中之霉味也較重。 三 其實，先計畫離未來裝修時間還有多久再決定是否要重拉水電？ 因為： １ 短期內可能會裝修（三年左右），那或許目前的水電是你能接受程度，則不需多花重覆的錢。 因為，未來的裝修時，很可能你也會同時改變隔間／廚廁位置，配置都會全盤更新。 ２ 離計畫裝修還挺久的，那你可能就順手更新水電吧！否則，依現代的家電用電量來看，可能無法負荷，或者是你也不敢同時用太多大電之器，生活就真累！ 四 地磚問題，以目前你不裝修，不久後可能會裝修。這樣就不能作重覆的事，因此不建議你花大筆費用來〔更新泥作地坪工程〕，倒是可以朝向以下二種方式： １ 地面層：水泥粉光＋環氧樹脂＝有樸實感！二樓：超耐磨地板直舖！ ２ 室內地坪皆舖塑膠地磚（暫時擋擋先），便宜易更新！ ahaa steven 
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