| 請問預售屋退建材會退現金嗎？ |
| 發表者：angus2 發表數：183 IP：203.72.39.* | 2005-02-19 19:22:49 |
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請問購買預售屋，為配合裝璜整體性，要向建商退建材（如地磚、木地板、油漆、門、廚具及衛浴設備），建商會退現金或折到屋價內嗎？ |
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| 回覆者：m65 發表數：2 IP：218.162.57.* | 2005-02-28 13:54:22 |
| 一般要看建設公司 如碧根的就可以退到比較好的價格 ,而且你如果懂一點的去和工地主任說他還比較會退給你!一般超耐磨地板一坪退3000 !如果各位有問題可以先翻合約 再去找工地主任 前題是未交屋的情況下喔! 建設公司的算法是做加減帳 但退的部份要交屋完成才會退下來 |  |
| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-02-28 13:43:31 |
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請教tom 以我一個房間大小要退地磚也不到2000元 所以如果本來就打算就算地磚損害也沒關係的話 那是不是要退掉建商的瓷磚呢? 還是以你的意思是覺得如果以後要改成磁磚 反而還要多花一筆敲磁磚及清運的錢 所以最好還是不要退掉比較好? ANS:基本上你說的就是你打算貼瓷磚在作木地板所以你不在乎你地磚損害問題而這樣的 化你要考量一些問題比如要是將來木地板要更新或許你可能修補後再作新的木地板上去 但是補來補去很麻煩及要是你不作木地板要用原來瓷磚或許你要修補那花色沒有你說會 好看?再來是那或許可以用塑膠地板去處里也可以再來是一但你地磚要敲除十你有注意到 要敲除的工資及清運的工資在來是你一但因為打除地板造成樓下住戶樓版開列你說你是不室 要結構鑑定官司及一但你將來要蟲貼地磚你說會不會施工時候漏水造成樓下淹水滲水所以或許 你可以防水施工後粉光來處理.,我想問題要如何處理要想好後續將來發生問題對於怎樣處理事 最好 1>退磁磚240/坪,那如果粉光的話一坪大約多少錢呢? ANS:基本上因為你是退地磚換整體粉光我想在怎樣都夠不需要補錢但是因為你是退所以退不多 自然可能退的也就少而整體粉光看你粉光後需不需要強化地板所以單價不一樣但是絕對比 貼地磚便宜比如粉光後要加強地板強度所以需要金剛沙或是EPOXY施工..我想這是你需要跟工地任根據你家的現況動線去估價這樣會比較好.,其實這跟你家的動線數量多寡要求難臆度.. 2>粉光的效果會比磁磚好嗎? ANS:基本上你說效果比較好就整體粉光來說是可以減少將來問題需要處理及可以達到需要的強度坪整度…但是就瓷磚來說好清理及有防水功能來說整體粉光也是可以加作防水施工但是其時就房間來說其實只要不是廁所廚房由台那都是不需要作防水考量的但是就好清理來說一但你是 要作木地板了那你底下的整體粉光好不好清理拿來跟地磚比那是很沒意義的因為你的面層是木地板不是瓷磚不是?所以要先釐清你考量問題比較點… 好猶豫ㄚ... 麻煩有空幫忙解惑,謝謝 !!! 另外像這幾天這種潮濕的天氣 實木地板除了開除濕機外 如果架高的話會不會比較好 (可是有人說木板下容易長虫虫等) 不知那個比較好??: ANS:其實木地板架高當然比較好不但可以防朝通風及可以放東西都是可以的但是就木地板來說你應該要注意比如甲全或是說防腐防蟲處理那會比較好及不要讓廠商把放很久的材料拿來給你用及你自己要檢查及要求防蟲防腐及保固…其實我是不贊成木地板我比較喜歡地磚因為地磚壞了你到特例屋去可以自己DIY自己處理但是木地板的施工比較不是一般買方可以自己處理的而地磚的修補其實很簡單你到DIY的店都有教難度不高.,如同我的同學買房子你不會看到有裝潢及 木地板最多是鐵件比如鐵皮屋或是採光罩防盜窗及門鈴整合或是其他針對房屋可以比較不會漏水及防盜…因為房子依但裝潢多其實房屋何時要漏水很難說但是一但要整修那會很累人及要多花錢所以房屋我是比較建議檢約就可以比如說與其花錢裝潢丁的一堆不如買些值的珍藏的家具來當藝術品及興賞還有可以不斷使用可以傳家…不過就看你的想法如何比如說不要裝潢把錢留著等過個10-20年可以拿來整修又可以住新房子這樣也很好.,我想你自己考量因為每個人需求不一樣我提出的是個人看法.,木地板其實不是很需要因為地磚本身就是裝修材料或是說油漆尼水 ….有問題大家在來討論希望你順利好運 |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-02-28 12:10:32 |
| 我嫚一點回覆你因為剛剛打的傳送出去都不見又要蟲打真是傷腦筋 | |
| 回覆者：cocogi 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-02-25 11:18:10 |
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請教tom 以我一個房間大小要退地磚也不到2000元 所以如果本來就打算就算地磚損害也沒關係的話 那是不是要退掉建商的瓷磚呢? 還是以你的意思是覺得如果以後要改成磁磚 反而還要多花一筆敲磁磚及清運的錢 所以最好還是不要退掉比較好? 1>退磁磚240/坪,那如果粉光的話一坪大約多少錢呢? 2>粉光的效果會比磁磚好嗎? 好猶豫ㄚ... 麻煩有空幫忙解惑,謝謝 !!! 另外像這幾天這種潮濕的天氣 實木地板除了開除濕機外 如果架高的話會不會比較好 (可是有人說木板下容易長虫虫等) 不知那個比較好?? |
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| 回覆者：angus2 發表數：183 IP：203.72.39.* | 2005-02-24 22:47:08 |
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回覆 tom 於 ：2005-02-24 22:43:03 的發言內容
我懂了，謝謝！
其實不退地磚直接丁木地版哪你有想過會不會破壞瓷磚?而不破壞瓷磚的條件下的木地板施工那樣的品質如何?而要是會破壞木地板如黏貼及釘的話那將來木地板不要時你還要花一比錢去敲打清運地磚及你要注意不要損傷樓下住戶不然還會埃告...所以我不認同保留地磚而應該適用整體粉光掃粗面然後架設木地板而等將來木地板不要時拆掉你只要修補整體粉光面而提到瓷磚防水問題其實你要先想就房間來說其實是不會有大量水的而最多是濕氣而這樣東西可以再幕地板施工十放木炭及防朝布及平時用除濕機...另一個保留瓷磚沒有意義的是一但你木地板用個10年你拆除了目的版還是多少會損到瓷磚而你去哪找10年前的地磚修補?到頭來還是要敲除而與其這樣你不如還市退地磚然後改整體粉光將來清運垃圾少點或是直接可以改貼地磚上去所以就針對退地磚不划算來談其實是要叫你就照見商的地磚貼就可以不要在去做木地板而一但你要做目的版時那又會有另一種不同判斷考量.,不知道這樣說你董? |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-02-24 22:43:03 |
| 其實不退地磚直接丁木地版哪你有想過會不會破壞瓷磚?而不破壞瓷磚的條件下的木地板施工那樣的品質如何?而要是會破壞木地板如黏貼及釘的話那將來木地板不要時你還要花一比錢去敲打清運地磚及你要注意不要損傷樓下住戶不然還會埃告...所以我不認同保留地磚而應該適用整體粉光掃粗面然後架設木地板而等將來木地板不要時拆掉你只要修補整體粉光面而提到瓷磚防水問題其實你要先想就房間來說其實是不會有大量水的而最多是濕氣而這樣東西可以再幕地板施工十放木炭及防朝布及平時用除濕機...另一個保留瓷磚沒有意義的是一但你木地板用個10年你拆除了目的版還是多少會損到瓷磚而你去哪找10年前的地磚修補?到頭來還是要敲除而與其這樣你不如還市退地磚然後改整體粉光將來清運垃圾少點或是直接可以改貼地磚上去所以就針對退地磚不划算來談其實是要叫你就照見商的地磚貼就可以不要在去做木地板而一但你要做目的版時那又會有另一種不同判斷考量.,不知道這樣說你董? | |
| 回覆者：jow23licx 發表數：139 IP：220.134.105.* | 2005-02-23 15:53:10 |
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我本來也是要退磁磚 結果50x50高級磁磚(建商寫的) 居然只退NT240/坪 如果一間臥房8坪*240=退1920 那幹嘛退呢??? 我是有問過設計公司 因為要換實木地板要有釘子或膠水之類的 日後若把木板拆掉仍然會有痕跡 可是不到2000元我看還是算了ㄅ |
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| 回覆者：angus2 發表數：183 IP：203.72.39.* | 2005-02-23 10:43:57 |
| 謝謝各位網友的意見，怎麼聽退建材都不划算說。本來是想把磁磚退掉，省下來的錢補貼一點改鋪木地板的說，不過看來退建材幫助不大，而且有朋友說，在磁磚上舖木地板比較防潮，不知是真是假？ | |
| 回覆者：yaya_200x 發表數：85 IP：202.39.131.* | 2005-02-23 10:15:35 |
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回覆 angus2 於 ：2005-02-19 19:22:49 的發言內容
我的建商是在交屋時退現金給我們請問購買預售屋，為配合裝璜整體性，要向建商退建材（如地磚、木地板、油漆、門、廚具及衛浴設備），建商會退現金或折到屋價內嗎？ 但價格當然是比一般市價低蠻多的 官方說法是"他們是大量採購，所以成本比較低，退的就少" |
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| 回覆者：frankwu 發表數：26 IP：210.67.172.* | 2005-02-21 18:03:44 |
| 不過退的十分少。 | |
| 回覆者：gfrlee 發表數：11 IP：218.160.51.* | 2005-02-20 23:10:19 |
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回覆 angus2 於 ：2005-02-19 19:22:49 的發言內容
一般來說，預售屋會有一段時間由建設公司向買主要求提供「格局變更」之圖面，也就是設計變更的機會。請問購買預售屋，為配合裝璜整體性，要向建商退建材（如地磚、木地板、油漆、門、廚具及衛浴設備），建商會退現金或折到屋價內嗎？ 這時候，通常買主會預先請設計師完成未來之室內格局配置，如此屋主便很清楚哪些建材是「該退的」、「不該退的」，等到遞出「格局變更」圖面時，建設公司便會與買主有一個追加減帳的過程，增加或折減的費用，就會在此時產生，而通常是會計入到總價裡一起計算的！ |
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| 回覆者：咪阿 發表數：42 IP：211.21.68.* | 2005-02-20 01:16:48 |
| 通常是折算到屋價內 |  |
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