| 請問Tiger... |
| 發表者：liyun66 發表數：24 IP：140.112.113.* | 2004-12-18 17:38:13 |
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請問預售屋若要更改格局，是要在客變時便畫好設計圖給建商，此時是否須確定未來裝潢的設計師，如此便可一併討論？但因為局交屋還要二年的時間，一潘設計師會不會不願意接呢？ |
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| 回覆者：tiger19246 發表數：173 IP：61.228.208.* | 2004-12-20 00:31:03 |
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剛剛忘記提到有關於建商所提供的設計師的事 ㄧ般來說建商會提供好幾組設計師給住戶挑選 往往設計師多少都會有所謂的回饋金給予建商 另ㄧ種是有建商自行承攬住戶的設計裝修案 但是也都是以量制價的情形 以住戶來說最需要的應該是服務品質而不是用量 來降低成本的設計師 其餘有關建商所附的設計師討論串在E族裡也有不少 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=6&f_no=117056 |
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| 回覆者：tiger19246 發表數：173 IP：61.228.208.* | 2004-12-19 23:55:31 |
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回覆 liyun66 於 ：2004-12-18 17:38:13 的發言內容
關於預售屋客變的事項請問預售屋若要更改格局，是要在客變時便畫好設計圖給建商，此時是否須確定未來裝潢的設計師，如此便可一併討論？但因為局交屋還要二年的時間，一潘設計師會不會不願意接呢？ 對於購買預售屋的業主常常都會在面臨客變時感到徬徨，在此提供三種買預售屋後需裝潢的執行方式 第一種 能夠在客變之前先確認設計，當然是最省錢經濟的 而且客變時也可以請設計師一起參與解說圖面該注意的事項 但因為是預售屋執行時間上面拖的太長，一般都會跟你先簽設計合約，並於設計完成時結清設計費用(這對於一般不願意給付設計費的業主是行不太通的) 第二種 於客變時並沒有找到喜歡的設計師，但又有充足的裝修預算，則可以將建商所附的建材通通退還，隔間等也請建商不要施作，這樣也可以省下裝修進場時的拆除修改的時間及浪費(這是對於至少有100萬以上的預算的業主可以去選擇的) 第三種 預算不夠及設計師也還沒明確的情形 也可以先將自己確認的隔間，地磚等材料先做好在交屋裝修進場後作局部的修正(這種情形業主本身的美感及功課要先做足換言之是比較適合DIY族但實際看起來卻較為不經濟) 整體來說我比較建議第一種因為先確定設計師可以讓你在跟建商的權益上較不會受損 |
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