| 四樓=二樓??help |
| 發表者：anna 發表數：-17 IP：218.173.155.* | 2004-10-01 11:35:26 |
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請問一下二個問題 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-10-01 22:23:36 |
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其實挑高要這樣看.,你說一樓高7米2樓高7米.,...就法規規定一樓高度是4.2米 2樓以上是3.6米要是超過這樣高度叫挑高.,這有差異?比如那是樓層問題 比如挑高的來說你買個4樓說不定是一般樓層是7樓..這會讓有人喜歡買低樓 的人不知道沒問清楚..另外住家樓層越高那繳房屋稅越高...透天比大樓便宜 ..所以這邊你可以問國稅局就知道.... 你買4樓那你底下應該還有1-3樓不是?一般是1樓走獨立管線2樓以上才是共用 .,所以不管怎樣挑高都是這樣沒有例外.,這是樓層問題不是挑高問題.,因為你買 4樓不管怎樣你底下還有3樓不是?不可能底下3樓都是走獨立管線.,所以挑高只是 說你買4樓但是比起其他正常樓層可能是7樓...那比較會有差是表面是低樓層4樓但是 看出去卻是跟人家7樓一樣高..這是假設比喻你可以實際看看週邊.... 隔間牆拿掉要看你拿掉哪些東西?基本上牆體多少還是有受點力及你要注意 再9/21地震後有發現一樓當銀行的因為拆除隔間強所以造成軟繳蝦倒塌.. 及要是說每一樓層隔間都伊樣到了 一樓或是你那邊不一樣就怕受力會不對稱 有影響...所以我比較建議你可以減少幾面牆但是不要整個都拿掉比如陽台那是 一定要有牆不然就是外推是吧.,你買的是挑高夾層?一般來說挑高房子最好是用 輕質東西比如矽酸鈣版(不含石綿致癌)輕質磚...但是要注意樓層太高那就要用 補強樑柱方式不要說砌一到牆直接砌上去太高這樣比較會倒..當然高樓來說 隔間最好是輕薄會比較安全免的地震來倒塌壓到人及減少結構重量...有些挑高 其實牆不高因為會隔成兩層所以上面會有輕鋼構..這樣也是可以.,你可以用鋼柱樑 去做夾層...要是說你是正常樓層高度不做夾層那你的磚牆是多高?要注意一下 你應該要詳述你目前房屋況比如樓高多少房屋結構是怎樣比如鋼骨或是rc然後 隔間原本是磚造還是rc牆 ?你那一棟大樓是挑高夾層?....因為你甚都沒說 這樣回答你如同瞎子 摸象會給你錯誤訊息... |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：210.65.82.* | 2004-10-01 12:35:47 |
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第一個問題,將不是問題,既然是輕隔間,就代表沒關係的隔間, 所以你要作櫃子,沒差,不會影響 另外的問題,二樓容易冒水,是因為通常污水管會在一樓頂版作 轉彎,然後順著一樓下到地下污水池,所以萬一量來的突然,就 容易有機會冒出來,那你現在選的是四樓,其實,要發生的機會, 要看一下水電圖,如果轉折處是在三樓的頂版,機會會比較高一 些,如果不是,就不用太過擔心了 |
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