| 我的新房子裝潢沒多久，有多處的裂痕，這是建商還是裝潢油漆問題 |
| 發表者：Jenny 發表數：-17 IP：203.70.191.* | 2004-09-23 01:02:52 |
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我買的新房子大約今年四月份裝潢好，但最近發現我房子的 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-09-23 13:51:02 |
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基本上我要是這樣問你你回答不出來表示你就不用功了.,再建商交屋給你一以前 還沒粉刷油漆只有泥水粉刷時你有看到裂縫?在往前推在建商結構施工灌漿後 在泥水粉刷前你有看到裂縫?還ˋ上面我問的你回答不出來比如都沒注意或是都 沒趣注意看過....一般來說混凝土多少會裂但是不超過0.2mm而要是超過的話 就要用批縫劑去填補龜裂而要是超過2mm以上那就需要結構鑑定需不需要結構 補強而在來要是說混凝土裂縫不大只是泥水因為比如水泥太多龜裂或是說過度 抹刀來回施壓造成裂縫...所以一樣要用彈性材料處理...所以你以為建商交給你時 沒看到裂縫?其實你應該說建商再油漆施工時沒有處理好裂縫只是用普通批土 油漆那當然交屋不到幾個月就又會裂開因問沒有處理好該裂縫用修補材料.. 而要是上面說的還有其他裂縫原因比如地基下陷比如就獨立基腳的地基如透天 來說其牆壁龜裂機會高因為下陷不均勻所以要買筏基的房子比較好或是說地震 搖晃引起的龜裂或是說龜裂地當是窗框開孔地方哪也是比較會龜裂所以窗框的角 落要用鋼筋補強避免龜裂...另一個比較會龜裂地方是你注意看你家的隔戶牆 因為要運送材料那邊會開孔等將來材料清潔都好了會用砌磚補回去而這時就比較 會龜裂....或是說龜裂地方也可能是比如鋼筋貼近混凝土面沒有足夠保護層所以比較 會龜裂如天花板 ....所以你在買房子時你應該要先看結構要建商先處理裂縫在抹泥水 而要是泥水龜裂嚴重在塗油漆前還是要建商先處理裂縫不要隨便批埔油漆因為哪是 治標不治本..所以拖過保固那就你自理了....另外對於裂縫問題你應該請教專業的 補牆包商或是建築工程人員會比較好因為那種東西不是一般油漆工可以懂比如龜裂 還要看如沿著鋼筋綁筋方向那就比較會有問題或是說海砂屋會有掉落混凝土及生鏽.. 所以你現在可以要建商修補但是要用彈性材料處理不要隨便上油漆了事...另外 裂縫是不是油漆問題很簡單你先拍照一張然後挖開剔除油漆部分自拍一張.,看看有 泥水有裂縫?要是還有那就一樣叫建商在挖開泥水看混凝土有裂縫?要是有一樣拍照 然後基本上要用彈性材料去修補連結構混凝土一直到表面.... 就民法來說建商有瑕疵保證的責任要是無法回覆到原有設計那你看是要扣房屋款 還是退屋或是說你把修補的錢叫建商出及注意不要讓建商隨便叫底下粗工修補 裂縫塗抹了事最好叫專業的修補裂縫防水包商.... 因為裂縫要是在外牆那邊那也會 有漏水問題所以最好使用兼具防水材料比較好....基本上混凝土及泥屬粉刷多少都會裂 但是起碼你要建商把該用的材料處理好來....那會比較重要...另外裂z縫也可能是你樓上 比如加蓋或是說變更格局受立太大公寓的房子很多人都會移動廁所隔間及老舊房子 拆除或是....也是有可能造成龜裂... |
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| 回覆者：sas 發表數：-17 IP：61.219.253.* | 2004-09-23 10:58:31 |
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我之前有問過我的油漆師傅 , 新牆只要不是結構問題 , 在一年 半內多多少少都會有裂痕 |
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| 回覆者：Rosanna 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-09-23 09:01:39 |
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建議你可以到全文檢索 找作者陳智輝 他對油漆問題很內行 或你 也可以直接提問題問他囉 |
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