| 買到有兩個門的預售屋！怎麼辦？ |
| 發表者：徬徨無助 發表數：-17 IP：61.30.117.* | 2004-08-26 11:16:06 |
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已經繳了好一陣子款，才發現原來我的家一定要開兩個門， |
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| 回覆者：Manstein 發表數：-17 IP：163.28.4.* | 2004-08-27 18:07:14 |
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室內機房是個老話題了 ! 請各位利用 "全文檢索" 功能, 鍵入關鍵字 "機房" 或 "機械室" 等, 可以找到很多很多以前的討論文章. 挑字數多的文章看, 就可以了 ! 祝好運 ! |
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| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.64.173.* | 2004-08-27 15:56:04 |
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我請教過建築師 他說機房的設計是為了增進生活品質而設計的 常常看到舊房子的分離式主機到處掛牆 或是放在狹窄的陽台 所以機房的設計是要放冷氣或是中央空調的主機 因為不住人 所以不計入容積率裡面 這是近幾年來修法新增的部分 所以新房子才會出現這個設計 但是因為糾紛太多 可能過幾年會取消機房的設計 建設公司為了增加坪數 所以把機房放在房子的旁邊或中間 因為機房算是公設 所以通常會有通向走廊的門 也有看過一個坪數較大的案子 每戶都有一個機房 所以機房是在後陽台和廚房旁邊 門是往室內開 但我看到時已經是成屋了 不太清楚當初是否有向外的門 這類的違建 會讓人有賺到的感覺 可是 房子這麼貴的東西 還是謹慎一點好 |
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| 回覆者：徬徨無助 發表數：-17 IP：61.31.32.* | 2004-08-27 13:25:21 |
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謝謝ekc的建議，請問您是否可以將您向消基會申訴的經驗分 享給小弟？我的email: yehchiahsu@pchome.com.tw。感激不盡! |
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| 回覆者：巧 發表數：-17 IP：61.57.238.* | 2004-08-27 10:53:04 |
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為什麼機房會建在客廳裡﹐那是什麼情形..客廳變小嗎 機房不是都在一樓嗎﹐為什麼會在住家裡 |
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| 回覆者：不一樣 發表數：-17 IP：61.226.0.* | 2004-08-27 09:48:09 |
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我買的房子的機房也是位於客廳, 與公共走道相鄰, 但是它的門是開在室內, 真奇怪到底法律是怎麼規定的呢? 有誰能夠說清楚講明白呢? |
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| 回覆者：有在看這個案子的人 發表數：-17 IP：203.70.46.* | 2004-08-27 09:26:04 |
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請問你是看幾樓那一戶的? 我最近也在看這個案子, 正在考慮中. |
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| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.64.175.* | 2004-08-26 19:38:20 |
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機房當成室內使用 也就是所謂的違建嘍 看房子時圖面上有不應該出現的線條 就是問題所在 現在你有幾個選擇 1. 自己找人作二次施工把門封起來 不過這是違法的 後果請自行負責 2. 保留兩個門 不過不用的那個門作室內裝潢掩飾掉 這還是違法的 只是比較看不出來 3. 因為建商沒有告知 有刻意隱瞞之嫌 要求退錢 我有類似經驗 成功拿回所有款項 建議可以找消基會詢問 祝好運 |
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| 回覆者：不懂 發表數：-17 IP：211.75.20.* | 2004-08-26 15:47:44 |
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這麼說.. 我之前有看一個案子，有機房的那間 它出入口的地方除了預定的門，兩旁是廁所和廚房 機房在廁所後面，房子的中央 根本不可能再開一個門 所以他是違法的囉 |
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| 回覆者：yy 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-08-26 14:40:40 |
| 趕快換到別間 一個們的 | |
| 回覆者：徬徨無助 發表數：-17 IP：61.30.117.* | 2004-08-26 13:13:25 |
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基於過來人的立場,請千萬不要買屋內有機房設計的房子. 我 的機房剛剛好是在客廳,因為法律規定的關係,機房一定要有 門,所以我那一間的客廳(也就是機房)會有一個門,再加上每一 個房子都一定要有門進出,所以我又會有一個屬於住家進出的 門. 換句話說,我的家有兩個入口,都是法律規定要有的.當初信 義房屋都不但沒跟我說,還騙我說這兩個們會畫成這樣是因為 要讓客人選要哪一個來當門口. 其實兩個都要開!!基於一個過 來人的立場,請你不要相信什麼到時候會不見這種說法...就算 不見,也是你違法!!因為小公本來就規定要有門可供進出! 就算沒人檢舉你, 你的權狀上也會顯示出你的公設比超高, 因 為有很大一部分根本就是公設卻被黑心建商娜給你用.請尚不 知道這種戲法的人要特別注意,千萬不要上這種當.錢沒付之前 很客氣,錢付了之後你說什麼他都懶的聽,只會說她們要依法行 事.請勿上當 |
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| 回覆者：不懂 發表數：-17 IP：211.75.20.* | 2004-08-26 12:48:45 |
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對不起 可否請問開二個門是什麼情況 因為之前去看預售屋 有的圖面上也都有標示是機房,可是都是含在住家家中 建商說是一定要有的,可是以後實際上會沒有 因為有機房在內的住戶也都是二邊另有住戶 一面是窗一面是走道 怎麼開二個門呢 不好意思,之前從沒有注意過房地產的問題 現在在看房子才發現問題好多啊 |
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| 回覆者：啊 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-08-26 12:09:24 |
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我要提醒你 千萬不可以把機房的那一扇門封起來 如果這樣做不但成為違建隨時面臨被拆除及罰款 更要緊的是如果你那棟大樓以後不幸發生公安問題 如火災,地震危樓....等 你封起機房的門 就會被警方鑒識人員判定是危害公安的原因之一 (因為機房在法規中有一個重要功能就是避難逃生機械室) 你就會被起訴判刑+坐牢! 我有一個遠房親戚就是因此入獄! 千萬當心絕不可私自封閉機房的門! 無論它有多難看總比坐牢好! |
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