＠＠ 3熱區比一比》東區商圈　■ 記者游智文/宜蘭報導　【2006/04/20 聯合晚報】

宜蘭市「東區」，以東港路為主要幹道。由於從東港路可直接銜接北宜高宜蘭交流道，交通方便，因此當地也被視為通車後，房市較有上漲空間的區塊。

和神農商圈、縣政中心相比，東區的房價算是最低的，以當地透天產品「黎明京都」為例，根據永慶不動產宜蘭店資料，土地28~30坪，一棟約在700萬元左右。

大樓更便宜，以10年屋齡的「潘彼得」為例，二年前一坪只在6萬元左右，即使歷經多次「通車效應」加持，現在一坪不過7.5萬元。該棟大樓從20坪到60坪都有，換句話說，一間房子總價從150萬元起，最貴約在450萬元上下。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3271869.shtml

＠＠ 3熱區比一比》縣政中心　■ 記者游智文/宜蘭報導　【2006/04/20 聯合晚報】

「縣政中心」因是重畫區，且曾在台北由戴德梁行公開拍賣土地，是台北人較熟悉的區塊，也確實吸引不少台北市前往置產。
不過，這處重畫區，和台北地區多數重畫區不太相同。

台北的重畫區，多數街道都採井字型排列，管線地下化、街廓寬敞是共同特點。

但宜蘭縣政中心，由於力求綠意及休閒，因此除了主要幹道凱旋路為30米道路外，其他巷道都較小，以管制車流及速度。此外，有別於台北的井字型，這裡的道路為圓型排列，不熟路況的人，初來乍到，還真有點像是走入迷宮。

不過，由於目前區域內所有房子，都是二、三樓的高雅別墅造型，就景觀來說，還是滿具特色。

當地房仲業者表示，雖然縣政府、縣議會等機關現已遷入，但當地生活機能現仍相當缺乏，沒有超商、餐廳也很少，實際搬進的戶數僅上百左右，整個感覺仍有點空曠。

不過，當地一位李姓住戶表示，他看的是前瞻性，當區域發展起來，人口一多，再加上北宜高速公路帶來的便利，這裡的房價將有很大上漲空間。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3271864.shtml

＠＠ 3熱區比一比》宜大商圈　■ 記者游智文/宜蘭報導　【2006/04/20 聯合晚報】

宜蘭大學一帶因文教機構密集，生活機能強，是目前宜蘭市房地產交易最熱絡的地區，亦是外來客看好通車後，最有爆發潛力的地區；當然，當地也是宜蘭市房價最高的區域。

當地亦稱神農商圈。主要街道包括女中路、神農路、農權路、復興路、民族路等。街道上店家林立，應有盡有，還有大型超市「喜互惠」。

學校方面，則有宜蘭高中、蘭陽女中、復興國中、光復國小、南屏國小等。

雖是房價最高區域，但根據房仲業者交易資料，當地電梯華廈一坪目前開價在10萬5000元左右，實際成交也不過9萬元上下，和去年比起來，相差不多。

像當地較知名的「蘭陽天下」大樓，一年多前單價約在8.5 萬元，在過去幾波「狼來了」的通車題材炒作下，現在一坪就約在9萬元。

民族路上的「文化寶座」，一年多前，價位在8萬元/坪上下，現在成交約在8.5萬元。

透天別墅產品有較明顯漲勢，如位於女中路上的「大時代」，土地約28坪、三樓建築，建坪約70坪的房子，二年前價位在750萬元，半年前約拉高到900萬元，但這半年來則是持平，波動不大。

如果和縣政中心相比，同樣土地50坪上下、三樓建的獨棟透天別墅，縣政中心約900萬元，在宜蘭大學一帶，則約1200萬元。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3271867.shtml