| 礁溪溫泉溝旁"山那邊"六樓以上挑高4米2,開價18萬/坪,您覺得如何? |
| 發表者：selina 發表數：10 IP：61.59.146.* | 2006-02-06 00:55:35 |
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記得去年礁溪一帶的推案也不過14萬/坪,剛推出的"山那邊"居然開價18萬! |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-02-07 15:12:15 |
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回覆 selina 於 ：2006-02-06 00:55:35 的發言內容
1.山那邊的工地位置我看過,但我沒有實際去看它的建築設計及規劃等細部,所以很難武斷地說它是否值得那個價錢記得去年礁溪一帶的推案也不過14萬/坪,剛推出的"山那邊"居然開價18萬! 2.因為礁溪鬧區較雜亂,色情業也多,當然溫泉是很大的賣點,要確定自己是否喜好周遭條件 3.四米二的住宅,實際要再扣除樓板高度,通常要扣個 三十公分左右,若以390公分的高度,它的夾層就不宜 全封,否則下層高度就會太低,試想下層若200cm,上 層要再扣除10公分夾層地板,只剩180,就太壓迫了 若要作成高低差,則要視其格局條件是否適宜,若不 作滿,那就要看是否樓板面積大小符合所需 4.一般說法是挑高屋的坪數單價應較鄰近同型大 樓單價多三分之一價格,不過,最重要的是它的格局 和高度好不好設計及應用 |
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| 回覆者：selina 發表數：10 IP：210.70.129.* | 2006-02-06 15:35:17 |
| 再問一般挑高的房子和沒有挑高的房子,合理價差多少? | |
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