| 煩請版主大大，幫忙看一下新訂預售屋格局....感恩！ |
| 發表者：JC 發表數：7 IP：219.87.146.* | 2006-12-07 19:45:33 |
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Jeffish您好∼  |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.224.* | 2006-12-19 23:05:52 |
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廁所的問題 : (1) 沒有不能改廁所位置的,除非板模工程已經進行, 且準備灌漿... (2) 墊高浴室地板, 建議請建商做, 當然是可以蓋好之後再改, 但是這樣會需要樓下的住戶協助, 因為要在他家施工...而且, 建商做的糞管與新位置連接的地方, 恐有縫隙, 未來問題大.. 不過連這個都不肯改, 這個建商未免太囂張了... 60坪的局 : (1) 面登輝大道, 看得到後面的藍天嗎? 一般來說, 面山稱為面壁, 在思過的過程人心會比較鬱悶...事業無法開展...不過如果可以看到後面的藍天, 那事業的路上阻礙重重, 比較辛苦... (2) 看起來圖上方應該都沒有對外窗吧..這張圖面上有幾個建議 : ___a. 左下房間的位置怪怪的, 因為這區看來配置公共區域會比較好, 房子看起來會大器一點... ___b. 你要幾房? 若是我, 我會以3房做規劃, 取消左下的房間, 改為餐廳, 中間的兩個房間改成一個.. ___c. 若是四房, 我還是會取消左下的房間 因為這個房子的格局屬於客廳在前, 房間在後的格局, 客廳若移到正中間, 房間在四周, 則客廳面工作陽台, 不好. 所以格局沒什麼好動的... |
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| 回覆者：JC 發表數：7 IP：219.84.140.* | 2006-12-19 02:03:51 |
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Jeffish∼ 請問一下，好像建商都說不能更動廁所位置，那這樣搬動馬桶位置，建商會答應嗎？另你說墊高浴室地板, 讓糞管埋在樓板中，這部分是必須完屋後，我們再進行更改，還是就可以請建商處理了？ 還要再麻煩請你看一下這間60.1坪的格局，他客廳是面對中庭，再看過去就是登揮大道那片山，不知這是否就是所謂的面山，對事業會不好呢？如果這間想改成雙主臥，不知版主會如何規劃？  |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：61.216.115.* | 2006-12-14 00:08:43 |
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這是格局2, 也是稍微移動那間浴室中的東西 因為前一個格局馬桶在門邊, 比較不好用..但是也是可行的方法, 現在這個格局, 應該比較好用...馬桶也不會超出原浴室範圍 請享用..  |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：61.216.115.* | 2006-12-14 00:07:08 |
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Jeffish忽略了...那樣的設計糞管真的會超出樓下浴室範圍, Jeffish強烈不建議這樣做... 一個方法是墊高浴室地板, 讓糞管埋在樓板中 第二個方法, 我再給你兩個格局 這是格局1, 稍微移動那間浴室中的東西  |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.117.* | 2006-12-13 23:17:34 |
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回覆 Jeffish 於 ：2006-12-08 23:03:36 的發言內容
請問主臥的浴室位移之後，樓下住戶主臥的天花板是不是會出現一條降下來的的糞管？你的格局需求真的很困難... 如果是這樣的話那建商會願意變更格局嗎？ |
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| 回覆者：JC 發表數：7 IP：210.80.89.* | 2006-12-11 10:03:45 |
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挖∼先感謝版主哩^_^ 回家在跟老婆家人討論討論了~ |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.229.* | 2006-12-08 23:05:13 |
| 忘了寫一點, 由於公用衛浴(廁所)在大門旁, 建議這個公用衛浴作隱藏門. | |
| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.229.* | 2006-12-08 23:03:36 |
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你的格局需求真的很困難... 幸好昨天我的一位設計師朋友剛好到訪, 他看到這個格局, 給了我一些建議, 才能有所突破... 1. 將原來左中的房間移到右上==>作為書房 2. 廚房為了將瓦斯爐避開後門, 且加入電器櫃之需求, 左上房間牆略為縮減, 挪出空間給廚房, 由於餐廳需要足夠的動線, 再搭配剛剛廚房挪出來的空間, 便將電視櫃+冰箱+雙面櫃+電器櫃(b), 放置在室內中間位置...這個電器櫃(b)是要給你做放電鍋的平台 這個櫃子很重要, 第一遮住大門對瓦斯爐/電冰箱, 第二避免主臥與左上房間門對門... 3. 客廳挪到中間門旁, 我發現不這樣做, 主臥出來與大門交界處, 尚未到原來客廳位置的空間會很空 4. 嘿嘿, 就將那個很空的地方, 設計一些收納功能, 並且, 將你要的神明廳(建議只放祖先牌位, 不放神明)設計在這裡(紅色的那一塊空間).後面為了避免是廁所, 所以, 設計了更衣室, 還設計了儲藏室, 右側用鞋櫃當牆 5. 公用衛浴入口本來想設計為二進式, 就是洗手台在外面, 但是由於那裡有根柱子, 且大門, 都在這邊, 所以, 若這樣設計工用衛浴會佔用很大的空間, 所以, 就沒改了..只是, 原來的公用衛浴來是比較大, 所以, 小弟挪了一點點空間給主臥衛浴, 這個儲物櫃是用來放洗髮乳之類的東西.. 6. 門口設計了玄關, 還有幫你設計穿鞋椅與置物台 就醬子, 看得懂嗎?  |
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| 回覆者：JC 發表數：7 IP：219.87.146.* | 2006-12-08 11:56:33 |
| 挖∼這麼多問題，開放廚房是想要有點美式風格，加上我老婆喜歡做蛋糕餅乾等，所以只要能塞下一台烤箱，捨棄開放廚房，這樣是不是會比較好一點呢？ | |
| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：61.216.114.* | 2006-12-08 01:23:01 |
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你好..很高興你喜歡我的書.. 看你提供的格局資料, 初步將你的需求整合了一下, 只有能用一個字形容~『難』, 特別是你講廚房要開放式的, 又要維持三個房間(兩臥+書/客房), 只能用四個字形容~『難上加難』... 我先不畫格局, 我用寫的, 看你能否了解 : A. 原來格局的問題 : ( 1) 主臥門開門見廁 ( 2) 其他兩臥室門對門~鬥口煞 ( 3) 鬥口煞+廚房房==>等邊口==>品==>容易爭吵 ( 4) 廚房瓦斯爐對後陽台門==>主婦腰腎問題多 ( 5) 樑壓灶 B. 針對你的需求, 以及一些問題, 可解的方法如下 : ( 1) 神明桌 : 這個問題最大,因為神明桌要 ======>與屋同向,位在龍邊,且位在屋前, 不可在屋後, ======>背不可為廁所/通道, ======>上下不可為廁所, ======>上不可有橫樑, ======>前要光明不可有阻礙, ======>右邊要有遮擋 ======>還有最重要的是, 神主牌不可直接照到太陽光 ..在你的空間中, 客廳受光面最大之向朝上(這邊剛好是南邊), 所以看起來最適合的地方應該是客廳旁的房間裡, 那個3.6坪房間的位置. 但是這裡不能做神明廳, 因為這樣就少了一間房. 所以, 這點一定要有取捨... ( 2) 廚房要做開放式 : 這是第二個大問題, 以目前格局來看廚房要做開放式, 那兩個房間的門一定向右邊開, 這樣會壓迫到客廳的空間, 而且會有點難處理, 因為這樣容易造成大門開門見爐灶, 見冰箱等問題...難啊. ( 3) 大門旁就是廁所, 我會建議用隱藏的方式處理, 你再看我怎麼做.. 好多問題, 一時寫不完... 我只能跟你說, 最大的問題就在於神明廳與廚房開放.. 神明廳的設計, 建議不要擺\\\神, 就放公媽祖先就好..這樣容易多了. 要去睡覺了..晚安!! |
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