【聯合晚報╱記者仝澤蓉/台北報導】2008.03.09

台灣房地產走了4年多頭格局，今年陷入盤整，加上遇到新台幣升值、總統大選三通等議題，新台幣升值的環境下，購屋有四大訣竅：1.土地標案迭創新高的地區，2.台商鮭魚返鄉鎖定豪宅區，3.燙金地段流通性是搶手貨，4.知名度高的兩岸概念屋。

北區房屋首席總經理彭培業表示，熱錢湧入台灣，有助於推升房價，但仍以受到外資青睞的特殊產品較有續漲空間。此外，台商回台購屋的影響也值得關切。

中信房屋董事長特助胡佩蘭則表示，一般投資人因為沒有匯率問題，新台幣升值對購屋影響較小，但是房地產確實是抗通膨較好的投資項目，房地產保值性高，在通膨的時代可以發揮保值功能。

彭培業表示，近來台北地區屢有標案創地區新高價，例如南港、內湖等地，南港的大同明日世界推案每坪上看80萬元，內湖AIT對面推案也要挑戰80萬元高價，類似狀況在大安區、中正區、信義區、中山區都會發生，建商搶地不手軟，房價仍有看漲格局。

這波資金匯入，台商大部分用來買房子，彭培業認為，台商打的如意算盤計要賺到新台幣升值，還要賺到利息，更要賺取不動產增值，北區房屋研究室發現，台商鎖定區域包括北市大安區、大直明水路、中正區、信義計畫區、天母以及台中七期。

港商來台挑店面，多半會要找北市忠孝東路商圈；同樣的外資在下手店面時，也會鎖定A級辦公室下手，由於不動產變現較慢，外資投資不動產，首要考量流通性，菁華地段流通性高，不用擔心租不出去或是賣不掉。

大陸人來台租屋都指定要知名度高的地標型產品，辦公室要101高層樓，豪宅則會要仁愛帝寶、鄉林士林官邸等高知名度豪宅，這些都是新台幣升值外資湧入下，搶手的不動產。

【2008/03/09 聯合晚報】@ http://udn.com/


仁愛帝寶等高知名度豪宅，是新台幣升值下搶手的不動產。
報系資料照片