農曆年後房市來客量爆增3成


( 2008/03/07 09:00 時報資訊 ) 蔡惠芳／台北報導


隨著三二二總統大選將屆，兩黨總統候選人紛紛亮出選後施政方向 的底牌，房市熱度也明顯增溫。根據最新統計，農曆年後北台灣地區 不論預售屋、中古屋市場，來客數量都激增三成。

住展雜誌研發長倪子仁昨天表示，最近兩組總統候選人紛紛端出選 舉牛肉，包括開放大陸人士來台購屋、拉攏首次購屋者的補貼利多， 使得購屋客戶預期選後房市將明顯轉好，在擔心追不上房價的上漲速 度下，紛紛現身到預售屋工地接待中心看房子，光是二月就整整激增 三成，擺脫去年第四季以來的觀望氣氛。

不過倪子仁指出，截至三月六日的觀察，雖來這一個月來平均來客 數量增加三成，可是建商在這一波鋼筋、水泥等營建成本大幅飆漲下 ，紛紛把表價提高五％至一○％不等，使得買方買不下手。另外，由 於預售屋已經漲得太貴，使得議價空間有加大的現象。

倪子仁表示，大台北地區預售屋房價從九十二年下半年以來，已上 漲了一波，漲幅相當可觀。目前台北市至九十六年底的平均預售屋房 價，已上漲至每坪六一萬元，四年漲幅達五一％；台北縣目前也漲到 每坪二五．九萬元，比九十二年上漲四○％。因為開價高，使得二月 份平均議價空間比一月份拉大。



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