全台4大飆地　2年漲20%到300%　台北豪宅每坪上看300萬


( 2008/03/07 23:29 東森新聞報 )

房地產市場回溫，全台房價飛快成長的四大飆地浮現，以新莊副都心這兩年成長20%，板橋的新板特區跟三年前房價相比，每坪單價成長66%，另外台中七期重劃區的豪宅預售案，目前開價飆上40萬，足足成長1倍，不過以南港經貿園區來講出現補漲潮，最新預售案開價60到80萬，是兩年前的3倍。

趁著好天氣工人們加緊趕工，很多才剛推案的預售屋老早就銷售一空了，像板橋新板特區這裡，預售屋開價站穩40萬，高樓層的上看50萬也不是問題，房產研究專家倪子仁表示，「三年前新板特區只有大概35萬行情，但是經過三年我覺得可建地，新板特區的可建地好的可建地很少了嘛，太小又做不起來高檔的產品。」

不過是短短三年，新板特區的行情成長了66%，同時也拉抬周邊的房價，隔壁的新莊副都心預售屋站穩20萬大關，每坪單價最高還能喊到27萬，再看看南港經貿園區，最近才推出強打綠建築的預售案，每坪開價60到80萬，創下這裡的區域天價，比起兩年前成長了2到3倍。

房產研究專家倪子仁指出，「它的價格應該還有一些上漲空間，而且前面還沒有漲，像大安區信義區大概漲到150萬，但是相對來講，比較郊區的內湖已經漲過了，那現在輪到南港或是大同萬華開始補漲。」

往南走到台中七期重劃區，這兩年來豪宅推案一件接一件，價格飆上40萬，跟一年前相比漲幅有1倍，台灣的房價已經完全反應了嗎？其實並沒有，預售價格屢創新高，未來豪宅可能有機會喊到300萬。

建商王光祥表示，「應該合理是200多萬，但現在都講到300萬，我想這個是一種數字的一個炒作，不過我想不是我們講多少(就多少)，所以我個人的想法，(房價)應該是更國際化，大家一起來比較。」

從北到南，全台房價快速飆漲的地區少說也有20%的成長空間，跟上腳步的人或許從這裡賺了一筆，錯過的人，就要張大眼睛看清楚下一個時機。

http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080307_29_um28