大陸現在基本放款利率超過8%(及付8%利息貸款做生意投資, 還有其生存空間), 有擔保不動產放款利率超過5%, 定存利率超過3%. 若投資台灣房地產, 在無法自住只能出租的情況下, 投資成本(8%), 稅金, 雜費, 物業管理成本, 匯兌損失及人民幣短,中,長期看漲的匯差影響下, 若出租報酬率未達20%/年. 實在不符成本, 試想台灣有哪裡有如此高的不動產出租報酬率可供其投資??? 商人無國籍, 錢只會留在可以賺到錢的地方. 三通後, 只有錢進大陸, 要錢回流台灣是不可能的.

以2005年7月到今天(32個月)為例人民幣從8.27兌一美元漲到7.18. 漲幅約15.2%. 台幣由31.8兌一美元漲到31.65. 漲幅約0.5%. 即人民幣兌台幣漲幅約14.7%, 不含匯兌損失. 若加上仲介買賣佣金4%-6%, 與大陸定存利息3%及其他物業管理費, 稅金…etc. 成本近30%. 如果房價由2005年7月到今天無法漲40%以上, 如何說服大陸人來台投資不動產. 而且每兩年半房價亦要持續有40%的漲幅, 房子屋齡還遞增.
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