【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.03.08 01:27 pm

擔心選後房價急漲，更加買不起，多項調查顯示，一度卻步觀望的首購族，近來已開始回籠，但面對過去這段時間看回未回，房價仍居高不下的大台北房市，該如何下手?

700萬以內小家庭最多

房仲業表示，根據調查，這一波首購族需求，以21~30坪、2~3房、總價700萬以內的小家庭最多，依此需求，在台北市想買預售屋，是「不可能的任務」，中古電梯仍有機會，但路段有限，公寓則比較容易。

至於台北縣就容易多了，以此預算，中古屋、新成屋或預售屋都可物色，不過建議以具有增值潛力地段、市場主流的電梯華廈為優先。

北區房屋副總謝萬雄表示，大台北房市因房價高漲，加上次級房貸、銀行緊縮放款等影響，下半年首購族退場明顯，經建會調查顯示，去年第一季以前全國首購比重都在51%以上，但第三季已下滑到44%。另外永慶房屋調查大台北首購比重更只有34%，創下近年新低，取而代之的則是換屋族。

房價盤整、三通掀熱潮

不過新近已有回溫，經建會最新住宅需求調查顯示，首購比重回到53.8%，再度成為市場主力，分析原因，除了年底房價盤整，議價空間大外，謝萬雄認為，三通議題火熱，房市再掀熱潮，首購族擔心選後必須付出更大代價，亦是主因。

【2008/03/08 聯合晚報】@ http://udn.com/


萬華青年公園一帶，房價適合首購族預算。
記者游智文/攝影