【廖珮君╱台北報導】央行對房市看法轉趨保守。央行總裁彭淮南指出，去年來至今，房地產市況呈現價漲量縮，受土地與營建成本攀升，帶動房價上揚，使民眾購屋負擔加重，銀行房貸放款又轉趨保守，導致房市成交明顯萎縮，彭淮南示警，隨房市交易走緩，購屋者對未來房價信心指數持續下滑。



下周一赴立院報告
彭淮南下周一（10日）將赴立院財委會報告業務。彭淮南在報告中稱，去年至今，住宅類的核發使用執照總樓地板面積，大增3.5%，釋出新成屋達13萬戶，創下1996年、逾12年來的新高，顯示住宅新屋供給過多，但成交卻趨緩，「房子蓋很多、卻賣不出去」，供給大於需求下，房市續熱不易。






緩升雙率控制物價
面對萬物飛漲，彭淮南更提出通貨膨脹的因應措施。彭淮南首度明確坦承：「台灣面臨輸入性通膨壓力。」
也就是說，市面上的舶來品，只要是從國外進口的，如麵粉、小麥、玉米等，都全面飆漲。
彭淮南說，以1~2月平均物價漲幅3.42%來看，約有80%都是受原物料、油價飆漲的輸入性通膨影響。央行表示，為避免引發廣泛性、持續性的物價上漲，將採取審慎微調步調，持續調升利率，達成「維持物價穩定」目標。
彭淮南更坦言，台灣面臨進口物價揚升的輸入性通膨，新台幣對美元升值，有助減緩輸入性通膨壓力，這也是央行首度對外宣示，台幣升值有助抑制物價；分析師說，央行將續緩升雙率，控制物價。
另外，2月消費者物價年增率3.89%，遠高於市場預估，躉售物價指數因台幣匯率揚升，從1月的10.01%，緩降到8.47%。



下半年物價降至1%
不過央行也認為，上半年3%高物價現況，可在下半年比較基期較低因素消失後，漲幅有效減緩，央行預估下半年物價年增率，將回到1%的正常水準，全年各主要機構（如主計處）預估今年全年物價漲幅約在2%。
台幣今年來爆升1.5元，但彭淮南認為，台幣不如外界想像升得「這麼多」。
彭淮南表示，因國際美元走弱，包括日本、韓國等15個台灣的貿易對手國通貨全對美元升值，若以3月5日，台幣對15國通貨加權平均匯率來看，僅較去年底小升1.87%，暗示台幣將續升。
外銀主管說，雖預期台幣仍有升值空間，但台幣兌美元升到30.5元的價位可能面臨壓力，主要還是央行可能顧及出口商的競爭力。昨日台幣收貶0.2分到30.75元。