2008.03.04
三二九檔期 全省推案量挑戰1.3兆天價區
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】
不畏購屋買方對於高房價抗拒，建商押寶選舉行情，台灣省（不含北高兩市）全年營建推案金額將突破7000億元大關，若計兩大都會區全年營建推案量，將挑戰民國八十一年1兆3000億元大量，台灣省建築公會理事長穆椿松指出，台商資金鮭魚回流，換屋需求浮現，房市將維持「價增量減」的格局。
營建三二九檔期將登場，高價房價時代，讓購屋民眾退卻步，各大建商卯足大舉推案，根據住展雜誌初估，今年北台灣推案量2220億元，為去年同期的二倍，台北市、台北縣推案量分別為1271億元以及668億元。
根據台灣省建築公會的統計，去年台灣省（不含北高兩市）全年營建推案金額6203億，較前年的5433億，成長14.2％，原物料成本墊高，房價將緩步走揚，初估今年營建推案量可達7000億元，以去年台北市3000億元推案量，今年全國營建案將會破兆元，甚至可能挑戰民國八十一年，前一波營建景氣高峰1兆3000億元歷史大量。
台灣省建築公會理事長穆椿松分析，立委選舉後，房市交投回溫，海外資金、外資、台商等資金源源不斷湧入台灣，預售案場來客下訂速度明顯比農曆年前快，比農曆年前縮短約一半的時間，光看整體房市破兆元推案量相當驚人，房屋自有率逼近九成，惟民眾對於現有房屋滿足度僅有四成，這反映潛在換屋市場相當驚人。
穆椿松說，推案金額受到地價、原物料價格上漲影響，去年房價較前年約成長14.2％，而推案戶數不見得會同步增加，消費者對於房屋品質要求高，以及金字塔頂端對於豪宅的購買力提升，今年房市依然價增量減的狀況。
