( 2008/02/20 鉅亨網 )

【鉅亨網記者陳美玲•台北】

2008年國際鐵礦砂價格大漲 65%拍板定案，除了下 游鋼廠一片哀嚎外，以鋼筋為建材原料之ㄧ的營建廠商 也臉色鐵青，已有建商擬定好「作戰策略」不僅購買鋼 筋改以「現金」一次付清，合約也從半年期延長至一年 期，也建商直接將成本轉嫁至消費者身上，估計漲幅在 5-10%，而最快反映期將落在房地產今年首波329大檔上 。

聽到鋼價將調漲 65%，建設公司臉上「青筍筍」， 因為從 2006年底至今，價格已經上漲近7成。鄉林建設 總經理魏嘉銘無奈道，今年元旦至農曆春節前，鋼筋價 格已漲了4000元，反映在每建坪上成本就提高2400元， 原料上漲卻實帶給建商不小成本壓力。

營建物料價格漲不停，從2005年6月左右的 1.22萬 元谷底價格一路向上攀升，並在去年 9月時鋼筋售價站 上每公噸1.96萬元、來到10年來歷史新高點，鋼筋價格 不但沒有下滑跡象，目前價位甚至還站穩每公噸 2.5萬 元，並朝3萬元大關持續挺進。

「上週剛去簽鋼價合約時，每公噸價格已來到 2.6 萬元，但市場需求還是很旺盛，這兩三天聽到國際鋼價 將再調漲65%，市場行情傳出已喊到3.1萬元，得加緊腳 步與鋼廠再簽新合約」華固建設董事長鍾榮昌憂心道。

不過，原物料上漲已成既定趨勢，建設公司還是得 想出一套辦法因應成本壓力，有腦筋動得快的老闆就直 接從供貨端著手降低成本。鍾榮昌說，以前購買鋼筋都 是先付 2成訂金後，半年內交貨再付剩下尾款，現在價 格竄升速度快，不能再用以前辦法了，接下來將以現金 跟鋼廠購料，並且一次付清，合約也從半年期改為一年 合約。

除了從供貨端降低成本外，直接調漲房價也是建商 因應之道之一。遠雄集團副總經理蔡宗易不諱言說，光 是鋼筋以及混凝土的成本已占建造成本的 2成，尚未加 算其他材料費用，目前來看，已完銷的案子價格要再調 漲不太可能，因此 1-2月原物料成本壓力，公司將自行 吸收，但接下來新推預售案價格將做調升，預計平均銷 售單價將上調5-10%，預計最快329檔期就看得到調漲動 作。

揮軍北上的鄉林建設也感受到原物料所帶來的成本 壓力，魏嘉銘說，雖然每坪銷售單價會上調 5-10%，但 以每坪銷售單價30萬元來看，房價漲至 31.5-33萬元間 ，對客戶端來說尚屬可負擔範圍。

鍾榮昌表示，目前北部房市較不擔心原物料上漲問 題，因成本壓力多可轉嫁至客戶端，預期造價成本上漲 2萬元，房價將調漲3-4萬元。消費者已有認知，原物料 攀升屬全球性，在通膨壓力下，購屋置產仍是抗通膨的 好辦法。

面對這一波建材成本上漲，全台許多建商都蘊釀調 漲預售案售價，像是「美河巿」、「潤泰萬囍」、「大 同明日世界」、「 AIT」、「聯聚方庭大廈」、「總太 東方帝國」、「聚合發榮耀」等都將調整每坪售價。

除了建商外，另一個與鋼筋原料密不可分要屬營造 廠，據了解，在鋼筋價格狂飆下，營造廠已經到了「有 生意也不接」的狀況了。行政院公共工程委員會表示， 近年來鋼筋價格確實漲的很兇，並到了影響廠商參與公 共工程興建意願的程度。

為了提高廠商參予標案意願，以及讓招標合約價格 更貼近市場，工程會已在去年 3月放寛相關規定，同意 招標機關招標時，對於物料金額占工程總經費逾 20%的 各別項目，可以單獨訂定物價指數。此外，今年 1月下 旬更宣布，由台灣銀行(原中信局)辦理鋼筋共同供應契 約，共同採購，原料再供給各機關得標的營造廠商。

行政院公共工程委員會指出，由於鋼筋價格後續持 續看漲，因此台銀採購部將於本週五(22日)邀集鋼廠開 會，討論 3月鋼筋共同供應契約有無重新招標，調整價 格需要，希望提高營造廠繼續參與公共工程興建意願。