| 付租金不一定吃虧，突破迷思，才不會不分高低以為買屋好 |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-02-29 17:18:25 |
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付租金不一定吃虧，突破迷思，才不會不分高低以為買屋好。 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-03-02 02:48:19 |
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「如果喜歡郊區的環境，上下班通個勤也OK」 當然這是個人喜好選擇。 但「在郊區買個好住的房子，總是比租在市區來得強。」可就不一定了。 這樣說的想法應該是仍然認為租金白白浪費吧，所以租不如買。 但不要忘記，縱使郊區負擔的起，也不代表就可以不分時機進場買。 同樣是郊區，在高點花700萬買的郊區，與花500萬買的郊區，加上利息差近100萬，淨賺300萬對一般人應該也很好用吧.......... 我所謂迷思只是想提醒大家，不要以為租金完全只是浪費、多付的錢，其實買屋的貸款利息一樣是要算多付的錢。 租屋、買屋都是可操作的理財策略，只是我們在不同時點，要選擇最有利的方式。 高點租屋 低點買屋 看似普通 實為真言 |
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| 回覆者：CB 發表數：42 IP：203.207.10.* | 2008-02-29 18:14:39 |
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要租或是買屋，應該是看每個人不同的需求點來決定罷。 如果喜歡郊區的環境，上下班通個勤也OK，那在郊區買個好住的房子，總是比租在市區來得強。 這種事沒有一定的，說迷思也太過了點。仲介講的可以聴可以不聽，總是人家的想法，覺得現在買不划算的，就不要強著買，覺得負擔得起的，一半自住，一半投資，也不會太差。 大家似乎把房價妖魔化了。不過就是人生中的選項之一。 雖然，房價現在是高了點，但是，再漲也是要有個頂，房地產不是股票，可以現買現賣的東西，房地產是要陪我們一輩子的嘛。不管什麼方式，住得開心才是重點。 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-02-29 18:10:51 |
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回覆 於 ： 的發言內容
通膨----造成定存負利率？真會發生？程度是嚴重或輕微？房價就必定能保值？還是原物料好？過去50年全球股市長期投資7％也不錯？ 為何獨鐘已過高的房市？ 太多的問號與變數，沒有解答 房地產長期漲？其實也沒有？終究要回歸年所得4-6倍。 房地產若真能保值抗通膨，英國、美國、台灣、日本的跌價又怎會發生？ 終究要回歸年所得4-6倍也。 台灣也將要回復正常價格。 |
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| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.33.* | 2008-02-29 17:48:15 |
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不想當貼文工讀生 不想看的就自動跳過 我房子賣了也買了 純脆有興趣 主題是我認為目前房市的重點是實質利率 如果你認為是正利率 那你當然沒錯 最好把錢放進銀行定存 如果利率是負的 可以去找中時前天的文章 錢會越存越少 所以與其存錢買不到原來的價值 不如先把他買下來 不管你要買房子 買車子 買電視都好 所以我認為這波房市又走不同的題材 當然還有人在炒通膨重大建設建材漲價啦等等的冷飯 所以不信仲介是對的 但就看你的眼光和大環境的運氣 我沒啥好講的 我應該很久很久不用買賣了 漲跌我是沒差啦 不過個人淺見 這階段買賣屋的人考量的是您對實質利率的看法 要幹我的人 我也沒法阻止您們 您們好自為之吧 人家分享心得 您們可以提不同意見 要惡意攻擊的話 人在做天在看 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-02-29 17:43:40 |
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多頭必定說：歡迎繼續租...... 哈哈，那就算來看看！ 屋主花1000萬買+裝潢家具100萬，房客租1萬2，屋主年報酬率才1％。套死屋主！ 屋主還要負擔利息-3％.每年維修稅金-1％.中古屋折舊-3％.裝潢.家具折舊-3％ 賠賠賠！慘兮兮！ 等過2年，屋主還發現房價只剩700萬.欲哭無淚...... 賠賠賠！慘兮兮！ |
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