＃＃ 建築貸款衝高 房市熱騰騰 ＃＃ ■ 記者武桂甄、傅沁怡／台北報導 【2005/11/29 經濟日報】

中央銀行昨（28）日公布10月消費者貸款及建築貸款餘額，總計以6兆4,913億元的金額，刷新歷年新高紀錄。其中購屋貸款、汽車貸款、信用卡循環信用餘額、其他個人消費性貸款及建築融資餘額均創下歷來新高，反映房市持續增溫。
10月底的建築融資貸款餘額，甚至高過民國87年的6,123億元，達到6,155億元。顯示建商不斷推出新建案，國內新成屋供給量將持續增加。

國內房地產市場強強滾，10月底國內建築相關貸款餘額因而續增516.88億元，創下5兆2,021億元的新高紀錄。累積今年前十月，建築相關貸款就增加5,000餘億元。建築相關放款包括銀行辦理的購置住宅貸款、房屋修繕貸款和建築貸款。

10月底全體金融機構放款餘額合計約16.5兆元，單是銀行建築相關貸款餘額便達5兆元，占了總放款的三分之一。央行統計並顯示，10月底止，本國一般銀行和中小企銀所承做的購置住宅貸款餘額為3.87兆元、建築貸款6,155億元，雙雙創下歷史新高。此外，房屋修繕貸款餘額10月底也達7,152億元，同樣創下歷史新高。

在房市的買氣方面，若從購屋貸款餘額每月增加的幅度來看，10月購屋貸款餘額增加409.71億元，創今年下半年以來的各月新高，顯示10月民眾購屋意願升高。但行庫房貸主管表示，房貸餘額增加也可能是因為民眾購屋自備款成數降低、提高向銀行貸款的比重所致。

10月的信用卡循環信用餘額則較9月份增加38.65億元，以4,539億元的規模，再創歷來新高。

大型行庫主管表示，銀行公會日前已通過消費性貸款的償債協商機制，可望協助「卡爆族」有計劃的償還債務，控制信用卡循環信用額度的成長速度。行庫主管指出，只要債權占二分之一以上的銀行同意協商條件，例如降低貸款利率、延長攤還期限等，所有的債權銀行都必須遵守，協商期六個月內也會在聯徵中心的個人信用紀錄中登錄註記，避免債務人繼續辦卡、以債養債。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3033265.shtml