景氣將下修？　建研所第3季房地產景氣連2季出現黃藍燈
更新日期:2007/12/28 12:57 記者曹逸雯／台北報導
內政部建築研究所28日發布第3季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，來到92年SARS時的低點，景氣燈號則是連續第2季出現代表景氣趨向衰退的黃藍燈，且景氣領先、同時指標雙雙下滑，專家提醒，未來景氣可能開始出現下修，建議各界最好審慎因應。


建研所今天公布96年第 4次房地產景氣動向指出，96年第3季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，較上一季減少1分，分數來到92年第2季SARS時的低點，景氣燈號則是連續2季出現黃藍燈，顯示景氣呈現衰退。


在房地產景氣綜合指標方面，領先指標綜合指數為102.46，較上一季下降0.21%，屬於穩定狀態；同時指標綜合指數為101.78，大幅下降1.85%。個別指標中，使用面上升，投資面、生產面、交易面均呈現下滑。


根據11月對廠商所做的調查結果顯示，廠商對今年第3季的看法又較上一季保守，對96年第4季以及97年第1季預期也不樂觀，且各地區廠商看法相當一致；僅銷售率是唯一上升的指標，淨增加為6.45%，顯示廠商對市場與本身經營狀況看法呈現落差，包括近期與房地產相關的新聞評析，利空消息已接近6成，市場氣氛保守。


政治大學地政系教授張金鶚指出，整體而言，第3季房地產市場景氣延續上季略呈衰退的趨勢，展望未來，房地產景氣在領先指標下降，且廠商預期下修，市場景氣趨緩，建議各界宜更審慎因應。