明年推案1.3兆 10年新高
國內部份地區的住宅供給已經呈現出供過於求的現象。因此在房價不降，民眾所得未增加的狀況下，房市自然呈現膠著。（記者林毅璋攝）
前言：歷經五年房市多頭，2007年下半年房市交易量明顯萎縮，個案表現超越整體市場，都市核心區熱絡度高，支撐整體市場，但建設公司推案的熱度不減，根據業界調查粗估，2008年房市推案量約在1.3兆元，可能創十年來新高量。

展望2008年，總統大選即將在3月舉行，挑動房市的第一根神經，各家業者採取十分緊繃的態度來看待這項政治變數；此外，銀行對房貸的緊縮態度，預期不會有寬鬆的大幅改變，偏偏建商推案量大增，2007年的房屋交易又明顯下滑，已經有專家預測，2008年房市將從連續五年的賣方市場，重回買方市場，成屋市場也可能取代連續五年的預售市場；房價創新高與修正的兩個極端走勢同時存在，議價空間放大則是普遍被接受的觀點。

在這些預測研究中，商用不動產的看俏，幾乎是各家業者的共識，換屋族群也被各家業者寄予承擔房市多頭的重責大任，但結果如何？還是有待市場的考驗。（記者林美芬）