＃＃ 統計：北台灣前10月推案售出金額3261.5億元 ＃＃ (中央社記者李文忠台北2005年11月24日電（10:50:20 ) )

根據業者統計顯示，今年1至10月北台灣五大區塊的推案售出戶數為3萬6477戶，總售出的金額為新台幣3261.5億元，5大區塊中 (基隆、台北市、台北縣、桃園、新竹)，以台北縣售出的戶數最多，達1萬2971戶，售出金額以台北市最多，達1298.4億元。

住展雜誌企研室探討北台灣 4大區塊，各行政區的銷售表現，統計4大區塊塊中 (台北市、台北縣、桃園、新竹)各行政區售出戶數，並作出排行，台北市前三名為內湖、中山與信義區；台北縣前三名則為板橋、淡水與中和；桃園地區前三名桃園市、中壢市及蘆竹鄉囊括；至於新竹地區前三名則為竹北、新竹與湖口。

住展企研室經理倪子仁表示，推案量大表示市場熱度較高，從各行政區銷售的戶數多寡，可相對看出購屋的熱門指數及賣相，會有這麼多人購買該區的房子，表示購屋客認同該區，也看好該區的未來發展願景。

以台北市來看，內湖捷運線目前如火如荼的施工中，看好捷運完工後的便利性，已有許多的購屋者搶先進駐，內湖路一段、成功路四段五段、康寧路三段沿線，今年新推建案不少，銷售率亦直逼七成，表現搶眼。

北市中山區位居市中心位置，各捷運站出入口周邊，一直是捷運族最喜歡購屋的標的，產品以套房為主。

至於大直重劃區段，因有親水性景觀加持，今年也相當熱門，產品以大坪數換屋產品及豪宅為主，全區銷售率達74%，銷售情況火紅。

至於信義區，今年在信義計劃區內諸豪宅案的強銷帶領下，銷售熱度也是市場矚目焦點，影響所及是周邊個案如雨後春筍般加入銷售戰場，產品呈現兩極化推案走勢，不是豪宅就是小套房，賣出的戶數累計也超過千戶之多。

台北縣方面，板橋會擠進第一名，主要是新板特區，在三鐵共構的強力訴求下，爆出許多重量級的大案，強銷下的新板特區，目前價格雖有些疲軟，但認同此區段的客戶還是很多，板橋目前賣出的戶數達2200戶，是北台灣各行政區中，賣出房子最多的區域。

桃園地區為北台灣首次購屋族的最愛，每 4位首次購屋族就有 1人選擇桃園市落腳，使桃園市及南崁交流道附近的蘆竹地區，今年推案百花齊放，光光兩區今年就賣出超過3500戶。

新竹地區的兩大熱門區域，仍以竹科所在地的竹北市與新竹市為大宗，竹北更在台大學府及縣府所在地加上高鐵六家站的烘托下，成為最炙手可熱的購屋地段，今年迄今的推案量及售出戶數都相當可觀，後市持續看好，已有多家台中地區的知名建商，包括豐邑、長安、新業建設進入推案，搶食高科技購屋者的大餅。

住展企研室表示，賣相佳的地區，表示購屋者認同度的高低，與房價的高低並沒有直接關係，以北市大安區為例，雖是北市首善之區，但賣相卻沒有內湖、中山及信義區好，主要的原因為大安區不但房價高，可建地也少，購屋者要一下子就進入本區購買預售及新成屋的機率並不大，對一般購屋大眾而言賣相反而相對較差。
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