國際原油及原物料價格居高不下，物價上漲，11月消費者物價指數年增率4.8％，通膨訊號確立，近年內需市場不振，但出口相關產業獲利豐厚，高所得者的口袋滿滿，對抗通膨的產品之一房地產成為很好的保值工具，另外值得一提的是，房地產亦是最佳的節稅方式，從以上兩種需求來看，店面及豪宅等高總價產品的銷售成績自然表現優異。

從SARS之後，大部分建商獲利良好，手上資金充裕，好的土地大家搶，但不像以往亂搶地，而是朝有潛力區段找土地，種種跡象都顯示體質健全建商，足以應付這波景氣循環。

2007年預售市場還有一個現象值得注意，那就是台北市市中心房價越來越貴，坪數規畫也越來越大，一般購屋者無法負擔，有些換屋客層趁房價高檔時賣掉舊屋，換至北縣第二圈住宅區或是北縣的第一圈住宅區，再加上北縣升格後，對北市客的吸引力也越來越大，在北縣的捷運站周邊或是大型的重劃區處處都可看到這種現象逐步發酵。
次級房貸風暴發生後，房貸政策轉嚴，房市的觀望氣氛濃厚，其實目前才是最好進場的時機。