| 美國第一大建商Lennar , 四折賣庫存 |
| 發表者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-12-29 04:11:51 |
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這個月初美國第一大建商Lennar 把11,000件的房地產庫存 以5.25億美元的4折價格賣掉 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：24.85.75.* | 2008-01-01 14:03:03 |
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沒錯 明年建商推案創10年來新高 他們這種準備在高檔大出貨行為 真的是空頭大會師 只是被空頭看穿 而善意警告散戶 不要當墊背 建商倒了 頂多是賴給銀行 以後再另外開一家公司 散戶倒了 除非宣布破產 銀行是死追著你不放 尤其 全球房地產景氣不佳 歐美幾個主要經濟體 都出問題 連建商最近一直炒的中國 也是災情慘重 顯而易見 明年台灣房地產只會更差 建商高檔大出貨 是很難成功 接下來只剩壓低出貨 而這對套在高檔散戶 會重傷 就跟這家美國建商一樣 4折賣庫存也行 以換取珍貴現金 這段時間油在漲 很多建材也再漲 通膨沒消失 但房地產繼續大跌 所謂房地產抗通膨 在出現惡性通膨是無效 反而會大跌 所以 一些媒體老拿通膨來欺騙一般大眾買房子 缺德 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.104.* | 2008-01-01 11:38:56 |
| 空頭大會師？ |  |
| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-01-01 10:21:51 |
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沒錯，希望越來越多人都能看懂建商的詭計不要隨媒體起舞 任何消息，多頭都會講的好像要漲價了！ 許多消息都是精心設計過的 希望大家看到標題與內文後能從反面思考，好好分辨！ 發言人是誰？ 結論是否仍要你進場？ 內文是否為部分事實，但去推論漲價結果？故意只講正面的可能結果、不講反面的情況 （例：XX區域改建後「預料」長線看多，卻不講全台90％區域都下跌（預料看多只是受訪者的猜測，不是事實，而長線看多是？10年？30年？先跌再漲？）） 如果真的看漲，建商不用在高點急著出脫！ 看看他們不斷賣屋的行為，就知道真相是........！ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.68.* | 2007-12-31 10:16:16 |
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建材有比日本建材, 建的好嗎? 土地高過日本幾大都市?? 這不清楚, 但一般住宅價格, 居然高過它們... 太多類似的例子, 建商卻拼命說..台灣房價很便宜, 卻不說台北市房價太貴?? 可見得心態是.. "混水摸魚,加快出貨" |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-12-31 08:59:15 |
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這新聞只是告訴我們 像是建商 媒體用建材上漲、土地價格節節高升，這種可笑理由 來合理化高房價 是不成立 一但房地產賣不掉 成本價的4折 也要賣 管你建商當初取得成本多少 |
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| 回覆者：SCRBV 發表數：134 IP：61.229.16.* | 2007-12-30 09:38:56 |
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同意幾年前房地產不景氣時 中南部不少房子1坪都才賣2到3萬而已 房價要看有沒有人買才有那個價值吧 |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：24.85.75.* | 2007-12-30 01:28:54 |
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沒錯 建商的成本關我們什麼事 他有本事就是賣高 轉嫁給買方 沒本事 就是成本的4折 也必須賣 不然上波為什麼也這麼多建商倒閉那種似是而非的建材漲價或是通膨理論 對我們這種了解財經的人來說 實在是很大的笑話 確實 假如多頭真認為長期看漲，又何須急著現在脫手 坐著在家數鈔票就好 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.71.* | 2007-12-29 12:54:31 |
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何時是合理價, 就看市場多空消息多不多, 當多空都不想再討論的時候, 就是合理價... 看看目前新聞面炒的這樣兇, 就知道這市場正在炒作, 可能多, 也可能空, 自住客, 如果不想冒風險, 就先等熱度過去吧..這就像股市, 等大家都不想做多和放空的時候, 就是中長線佈局, 每年賺殖利率8%的股利, 放10年, 股價就算跌50%, 腰斬, 你光股利就已經賺了近115%, 要是10年內股價漲了30%~50%, 恭喜了...100萬變成200萬... |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2007-12-29 11:45:42 |
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沒錯，竟然有老闆把只佔極少部分的建材成本上漲，說成一篇謊言要大家接受房價應該漲，結果民眾還真的接受！ 建材漲價∼∼與房價漲跌無關，那是建商愚弄民眾的說法之一 價格取決於供需！而非成本。 自己成本高、不會掌握成本，進價高就想賣高價，那是老闆蠢！ 雞蛋進20，就想賣23，蠢！ 老闆貨車壞掉，改用機車去載雞蛋，運費成本提高，就想賣高價，蠢！ 看看賣不賣得動，才是重點！ 賣不動，成本再高，虧本賣也要賣出，虧本賣，那就虧一點錢，硬是不賣，就虧全部。 地段說也是另一招騙人話術 如果多頭真認為長期看漲，又何須急著現在脫手。 不論他們說啥話∼∼都只是想讓買方進場而已。 房地產絕非長期看漲，否則建商一直持有就好，何必要賣？ 房地產並非一定漲，所以建商要賣屋，落袋為安，在最高點將房子丟給民眾！風險讓民眾背 |
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