房市續亮黃藍燈 業界趨悲觀

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2007.12.31 04:19 pm


內政部建築研究所昨（28）日公布今年第三季房地產景氣指標，房市景氣燈號連續二季亮黃藍燈，其中領先指標已三季呈現下滑，顯示景氣略呈衰退。除了建商還看好明年第一季房市景氣，業界看壞的比例超過五成，又以金融機構對景氣最悲觀。

建研所昨天公布景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，相當於92年SARS期間顯示的訊號，其中住宅使用率、建照執照面積及新推案單價都和上季相同，但土地交易量明顯下滑，顯示建商對後勢轉趨保守，不再積極搶地。

內政部建築研究所何明錦所長表示，第三季亮黃藍燈，顯示景氣略呈衰退。領先指標綜合指數為102.46，較上季下降0.21%，屬於穩定狀態。同時指標綜合指數為101.78，較上季下降1.85%，變動較為明顯。

這項調查在11月進行，數據顯示，各類廠商對已過去的第三季市場，高達六成六認為市場轉壞，而且不分南北，全面性不樂觀。

政大地政系教授張金鶚表示，明年第一季市場只有建設公司比較看好，五成認為持平，二成八認為會變壞，其他包括房仲、代銷、營造廠，有六到七成認為轉壞，金融機構最悲觀，沒人看好，認為會轉壞的則高達七成七。

北區房屋總經理彭培業表示，他並不驚訝建研所公布的數字，因為今年下半年金融機構對消費性貸款縮手，油價上揚墊高房價成本，加上近日大選當前，政局紛擾，短期利空造成房價在高檔盤旋，只要選舉過後就會回歸供需、公共建設基本面。