| 該賣屋還是漲房租? |
| 發表者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-01-02 10:49:21 |
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元旦當天朋友來家裏慶祝,跟我聊到他前兩年在蘆洲買的一間舊公寓,徐匯中學巷內近未來捷運站,當時350萬的成交價,銀行貸了420萬元,多貸的錢拿去還了高利卡債,當時月繳9000元左右利息,現在已經要繳23000元了,出租11000元,每月要貼錢存入,他老婆認為該漲房租,不然就是賣掉大概可賺80萬元,算是可把之前的負債還清,可是賣了以後就沒房子了,有可能影響信用評比,他們目前也是租屋,而且還有運用信用卡借貸作其他有穫利的投資 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-01-02 18:19:49 |
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你用想的也知是只繳息,房子出租收的租金扣掉利息還有個幾仟可拿,原本20%的卡債利率變成2%,怎麼可能去繳本金?前幾年利用買屋還債的本就一堆.....哈!
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| 回覆者：台北窮鬼 發表數：48 IP：211.21.127.* | 2008-01-02 17:53:54 |
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你有沒有算錯啊 我拿我兩年前的月繳本息 跟現在比, 兩百萬,兩年前兩年後,大概差1000元, 四百萬大概差個兩千多不超過三千吧, ps你應該是拿寬限期間的利息錢 跟寬限期後的本息 來做相比較吧 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-01-02 14:17:51 |
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這種事一點也不茅盾,身邊這種朋友好幾個,之前都是作別的領域失敗負債才轉作網拍,這種人反倒有那種命在這條線上賺到錢,當然前債要還,投資擴充要錢,每月廣告費一張卡的額度還不夠刷,不然怎麼作的到生意?這類型人在財務管理上有很大漏洞,每天收一堆現金好幾萬,可是馬上會拿去買車買房擴充設備增加人手,廠商的款好幾個月後才付,萬一遇上競爭對手加入括分市場營業額降低...........又沒有成本概念時,狀況又來了......隨便上y拍去看看,同樣的問題前面已經幾十個人問過了,還是會有人繼續問一樣的問題.....哈哈哈! |
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：24.85.75.* | 2008-01-02 14:04:02 |
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其實 你的說法是頗矛盾 假如 像你說連電話都不太想接,接不完問不完,只接受email 這麼好賺 他們實在不用拿信用卡借貸 光生意賺的錢就足夠週轉想想 像華碩那種賺錢企業 應該是不會去借信用卡 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-01-02 13:56:15 |
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網拍賣女裝,賺女人錢最好賺,一件幾佰元賣的嚇嚇叫,員工請好幾個,大陸香港都去設據點,目前這樣賺的人不少,連電話都不太想接,接不完問不完,只接受email
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.106.* | 2008-01-02 13:06:27 |
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『而且還有運用信用卡借貸作其他有穫利的投資.... 』 →天啊~ 請問是什麼投資這麼好賺？不可思議竟有這樣的理財方式！ 
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