【陳宥臻╱台北報導】
2007年12月全國房市表現大不同，相較於低迷的11月，大台北成交量逆勢上揚1成，呈現「價平量增」走勢，台中房市價量均走跌，高雄成交量及價格均持平。不過，高雄房價年增率達5%，顯示補漲意味濃厚。

台中賣方等選後
永慶不動產董事長廖本勝表示，台中7期豪宅交易量萎縮，但賣方期待2008年選後兩岸三通將帶動台中房市，對價格相當堅持，買賣方認知差距較大。
若與2006年同期相較，高雄市成屋均價漲幅5%，與台北市下跌12%和台中市下跌6%相比，顯示高雄房價補漲動能強。

高雄補漲力道強
永慶房屋總經理葉凌棋表示，2008年房市看好都市更新區域，因為都更區幾乎都是市中心老舊社區，地段好、需求強勁，以大同和南港區最有潛力。因為大同區機能強、交通方便，加上雙子星大樓的興建等，後市看好；南港將出現展覽館效應，可望擴大住宅市場規模。
廖本勝表示，高雄市不僅住宅價格穩定上揚，辦公室交易近來也增溫，受到台商陸續回流到高雄設廠，辦公室需求增加，加上租金報酬率達5%~6%，帶動辦公市場交易。
不過廖本勝提醒，由於目前高雄市店面報酬率僅約3%，未來在持續升息情況下，租金收益很容易就被利息支出侵蝕掉，現階段投資店面產品不宜貿然追價。

台北店面報酬降
永慶房屋商仲部協理黃增福指出，2008年台北市辦公室產品交易將持續熱絡。目前台北市店面報酬率3%以下，商辦報酬率則有4%~6%，吸引不少套房與店面的投資客進入商辦市場。
再者，與住宅商品相較，商辦因供給量有限與三通題材下，仍有補漲空間，所以長期投資獲利可期。
信義房屋總經理薛健平也表示，總統大選過後政治的不確定因素可排除，對於房市穩定性有助益，經過2007年下半年盤整後，投資客陸續出場，轉以自住型換屋族接手，國內房市發展將更健全。