2008/01/03
2008房市台北市文山、內湖閃金光
工商時報 B5/興櫃期權／房地產專輯 【記者張海雲／台北報導】

台北市可謂建商推案一級戰區，近三年來尤以中山區和內湖區競爭最激烈，為熱門推案地點的前兩名，其次為大安區和文山區相爭第三名和第四名。住展研發長倪子仁表示，台北市的文山區能在去年首度擠進前三名，與文山區的房價漲幅落後內湖區近一○％有關，去年第四季開始，文山區推案熱度不斷加溫，預估今年文山區，將會是房價 後來居上的熱門推案地區之一。而近三年的房價漲幅達三四•六％的內湖區，在遠雄將於內湖五期大手筆推案的計畫曝光後，後市持續看好。

房市自九十二年下半年反彈以來，台北市的推案出現強者恆強的趨勢，台北縣則在台北市人口大量外移下，出現新的移民風潮。板橋是連續三年都擠進前三名的地區，住展雜誌分析，主要是因為新板特區的量與價不斷攀高，重量級建案更是一個接著一個的推出，預估今年第一季，板橋的房價將正式站上四字頭歷史高點。


量先價行的台北縣林口、三峽，也持續在遠雄大案帶動小案下精銳盡出，只要價量配合得宜，後市應仍以作多來看待。中悅去年底在三峽喊出三十萬新高，遠雄今年第一季將把林口新案推上二十萬新高。


另外中和與淡水地區的推案熱度，也不容忽視。今年開春，中和南勢角捷運站周邊，有將近二五○億元的推案量將引爆，中和地區勢將成為明年指標推案地區。至於連續兩年進榜的淡水地區，在淡海新市鎮推波助瀾下，明年也會出現放量推案。