＃＃ 古蹟容積移轉放寬 建商大利多 ＃＃ ■ 記者梁任瑋／台北報導【2005/11/22 經濟日報】

攸關建商投資成本的「古蹟土地容積移轉辦法」近日大幅修正，營建署將鬆綁古蹟容積移轉範圍，由區域計畫地區的同一鄉鎮、市，放寬至同一直轄市、縣市，這對在寸土寸金的台北縣市推案建商而言，將可降低開發成本。
營建署打算修正古蹟土地容積移轉辦法，主要變革包括刪除可移出容積須扣除古蹟已建築容積的規定、將古蹟土地容積移轉範圍由區域計畫地區之同一鄉（鎮、市）放寬至同一直轄市、縣（市），藉此增加古蹟容積的市場競爭力，鼓勵古蹟所有權人辦理容積移轉，提高其保存意願。

此外，古蹟容積移轉計算公式，營建署參考都市計畫法規定，將修正計算公式有關「申請容積移轉當期送出基地之公告土地現值」為「申請容積移轉當期送出基地之毗鄰可建築用地平均公告土地現值」，以更符合文化資產保存法第35條第一項「等值移轉」精神，兼顧送出基地毗鄰土地不屬於可建築用地的情形。

目前最常使用古蹟容積移轉的建商，多半是以高價取得國有地的開發商，因為土地成本高，所以必須透過容積移轉提高可銷售的房屋面積，降低開發金額。

營建署官員說，此次修正案若正式通過，對台北市建商來說，以往古蹟容積移轉的限制將縮小，對台北縣建商而言，以前三重市的古蹟不能要移轉到板橋市，現在放寬後，將不再有區域的限制，對整體營建業應該是利多。

過去經常使用古蹟容積移轉的元大建設總經理黃仁勇說，由於台北市容積可移轉的古蹟已不多，他建議台北市政府應該要比照台北縣，開放公共設施保留地容積移轉，才符合目前營建業需求。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/3020433.shtml