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房仲業：長期投資的 別貿然殺出

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.01.07 03:03 pm


受銀行緊縮房貸影響，套房市場急轉直下，不少投資人慘遭套牢。房仲業者表示，如果能夠「兩戶打通」，把套房變兩房，就能解套，如果資金調度已有問題，最好抱持「少賠為賺」觀念，認賠殺低求售，免得全軍覆沒。

至於如果當初取得成本低，或原本就準備長期投資的，這時也不要釋出市場湊熱鬧，可採取以租養貸，未來景氣好時，轉手仍有獲利機會。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，兩戶打通變一戶，是現在最好的脫困方式，投資人如果同一層樓買好幾戶，就把緊臨的兩戶、甚至三戶打通，合併成一戶，讓室內坪數 (非權狀坪數)，能超過15坪以上，變成兩房空間。

徐佳馨說，如果自己只有一戶，也可找鄰居同為天涯「套牢」人，一起合作，至於門牌合併問題，則可以請代書代為處理。