＃＃ 優惠房貸多 不必急卡位 ＃＃ ■ 記者李盛雯、傅沁怡／台北報導 【2005/11/22 經濟日報】

民眾申貸行政院低利優惠房貸，額度還有新台幣2,000億元。中央銀行昨（21）日指出，新增撥的3,000億元優惠房貸額度開辦近半年來，共已動撥1,000億元左右，依銀行每月動撥金額平均200億元計算，優惠房貸額度最快明年8、9月才會用完，想購屋的民眾不必急著「卡位」搶額度。
為提振國內傳統產業，並減輕國內民眾購置住宅利息負擔，行政院從民國89年起，持續以銀行自有資金辦理優惠購屋專案貸款，並由內政部統一列預算補貼利息。

央行官員指出，行政院優惠房貸額度合計已達1兆6,800億元，辦理期間至明年9月30日為止。目前優惠房貸適用利率是依中華郵政2年期定期儲金機動利率，加0.85個百分點機動計算，現行利率為2.82%，台北市每戶貸款額度最高250萬元，其他地區每戶最高200萬元。

官員表示，依優惠房貸額度還有2,000億元計算，至少還可以供8萬戶到10萬戶申貸，額度非常充裕，民眾到各銀行申貸應該都還有額度。

針對外傳政府可能將行之有年的低利優惠房貸政策，從一般民眾限縮到低收入戶適用，房仲業者認為，將嚴重影響原本有意購屋的民眾，造成市場需求銳減，明年房市多空恐將變盤。房仲業者表示，優惠房貸限縮適用，短期內可能促使買氣加速進場，後續則不利明年房市加溫，景氣恐怕會有翻轉向下的憂慮。

北區房屋首席總經理彭培業表示，這個消息還僅止於傳聞，況且今年續撥的3,000億元優惠房貸額度，估計最快明年下半年以後才可能用罄，購屋人有充裕的時間可以看屋選屋，重要的是不要心急，免得買到不合適的房子，可就不值得了。

但房仲業者也提醒，將來內政部規劃的「住宅補貼整合方案」，如果限定低收入戶申貸，又獲得行政院核定支持在明年度實施，對市場的衝擊肯定不小。最直接的就是房貸還款成本提高，將使得原本有意購屋自住或投資的一般民眾，重新思考是否購買房子，造成市場需求量縮減。

官員對此指出，行政院優惠房貸和勞宅、國宅貸款不同，並非長期的政策貸款，而是屬於專案性質的貸款，因此就算未來內政部房貸政策改變，且目前銀行體系的資金十分充裕，各銀行以自有資金辦理的房貸，利率未必高於優惠房貸。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3020108.shtml