北台餘屋將逾10萬,請建商賣合理價,讓我買的起
,我很想買房子,建商賺太多了,害我都買不起屬於我的房子,
北台餘屋將逾10萬 10年新高

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.01.10 04:51 am


去年北台灣預售屋推案量創10年新高，但下半年起成交狀況急凍，餘屋賣壓再浮上檯面，根據市調公司推估，到今年底北台新成屋餘屋會超過10萬戶，金額破一兆元，創十年新高。

屏商技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲說，全台每年核發建照戶數也不過10幾萬戶，北台灣竟累積10萬戶新成屋餘屋，等於是全台一年的推案量。雖然不少人對今年選後有些期待，但從供需來看，「超額供給沒有放鬆」。

住展雜誌昨天發布最新的餘屋量調查，95到96年底，北台灣五大區塊的餘屋量累計有76,478戶，累計未賣出的餘屋金額為7,415億元，在今年推案量不減反增下，估計今年全年北台灣的餘屋量會破10萬戶、1兆元大關，餘屋量最大的地區在台北縣，目前餘屋量近33,631戶，未賣出的金額超過3千億元。

住展研長倪子仁警告「四年多的房市景氣，卻蓋出了要六年半才能消化掉的房子」，北台灣的餘屋賣壓有日漸擴大的趨勢，北台灣95年的推案量為7,817億元，96年推案量再增長18%達到9,221億元，以目前整體的銷售率不到五成的速度來看，目前的餘屋量至少要1.6年左右才能消化完畢。