| 建商銷售率神話 --- > 根本沒賣掉 |
| 發表者：mikepen 發表數：225 IP：24.85.75.* | 2008-01-06 10:12:53 |
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昨天又跟在建商工作好朋友 通電話 除了問他換工作情形 也順便問他目前房地產情形 |
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| 回覆者：阿羅拉 發表數：121 IP：116.59.4.* | 2008-01-13 20:58:38 |
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版主又沒說過是中正大觀，大家不知在吵些啥勁？？還是以和為貴吧，社會戾氣已經太多了…對了版主，我還沒收到您的回覆，到底是那個建案呢？？我已經遵照您的指示提供連絡方式給您私下連絡，希望您不要讓我失望。 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.106.* | 2008-01-13 06:56:29 |
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看了其他北市的回文，原來不只中正大觀要打五折以 下才算跌價，換句話說，現在市場開價是預售時成 交價的兩倍，這樣看起來除非買家可以買到五折以下 不然北市房價幾乎可以說還是『上漲的』（可怕的事 實！） 五折？到底有多少人可以買到五折以下？ |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.102.* | 2008-01-11 23:57:32 |
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才不是這樣ㄌㄟ？我才沒那麼有心機，當初對這個案子完全沒興趣，也認為6X萬很貴 所以才以當初的印象打折去問，誰叫版主說的那麼滿 如果早知道版主的意思是以一百萬或九十萬 打折來看，我才懶得去問ㄌㄟ， 去年快結束的時候，約6X，成交的人搞不好有4X萬的 所以如果真的跌價，應該以3X萬去問吧，結果版主竟 然是要用八九十萬甚至一百萬去打折，那房價根本連 跌都沒跌？搞不好會有小漲ㄌㄟ 你說我故意挑低價的去打折，那我是不是也該說開版 的人『故意』拿高價去打折，然後放空氣打五折甚至更低？無聊！ 事實上中正大觀是個不怎麼樣的案子，那個價錢，也 真的太高了 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-01-11 18:53:58 |
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真是會選擇啊！故意挑低價的50％，再反打回去阿，真有心機！ 全世界都知道因為開價越來越扯，所以才會有打5折等講法出現，沒有人會在3年前建商還開合理價時，要建商打5折。 全世界只有你還沒進入狀況是吧，還是故意裝傻？ 所以當然是用唬爛的80.90萬去打5折，只剩45萬，就比60萬跌價啦.這是國小算數....... 建商如果還能撐、還要撐，也無所謂，因為買方不急，有現金的買方更能撐......... 
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-01-11 18:53:26 |
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真是會選擇啊！ 故意挑低價的50％，再反打回去阿，真有心機！ 全世界都知道因為開價越來越扯，所以才會有打5折等講法出現，沒有人會在3年前建商還開合理價時，要建商打5折。 全世界只有你還沒進入狀況是吧，還是故意裝傻？ 所以當然是用唬爛的80.90萬去打5折，只剩45萬，就比60萬跌價啦.這是國小算數....... 建商如果還能撐、還要撐，也無所謂，因為買方不急，有現金的買方更能撐.........
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| 回覆者： 哈哈 發表數：81 IP：218.161.121.* | 2008-01-11 01:11:46 |
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除了電磁波主要是會爆炸 就在斜對面 你說會不會有影響呢？ ============================================= 為 提 高 新 店 用 電 量 新 建 的 新 店 「 大 豐 變 電 所 」 昨 天 發 生 爆 炸 ， 這 起 意 外 疑 高 壓 電 纜 發 生 高 阻 閃 絡 性 故 障 所 致 ， 由 於 變 電 所 的 六 氟 化 硫 有 毒 氣 體 外 洩 ， 臺 電 除 緊 急 撤 離 附 近 居 民 ， 逾 百 名 消 防 人 員 穿 著 防 護 衣 進 入 搶 救 ， 共 造 成 包 商 、 外 國 技 師 及 臺 電 員 工 共 七 人 輕 重 傷 ， 已 送 往 萬 芳 、 慈 濟 及 臺 大 醫 院 急 救 。 新 店 「 大 豐 變 電 所 」 爆 炸 後 ， 再 度 引 起 居 民 恐 慌 ， 昨 晚 上 百 位 民 眾 集 結 變 電 所 大 門 ， 嚴 厲 要 求 臺 電 遷 離 ， 立 委 羅 明 才 等 人 六 日 將 與 臺 電 進 行 協 商 。 位 於 建 國 路 上 的 「 大 豐 變 電 所 」 ， 昨 天 下 午 三 時 三 十 分 許 ， 臺 電 與 技 師 進 入 所 內 維 修 時 ， 疑 施 工 不 慎 造 成 高 壓 電 纜 發 生 高 阻 閃 絡 性 故 障 發 生 數 度 爆 炸 ， 當 地 與 臺 北 文 山 區 約 二 萬 六 千 用 戶 大 停 電 ， 附 近 交 通 號 誌 也 一 度 全 部 停 擺 ， 北 新 路 、 中 正 路 與 建 國 路 等 地 大 塞 車 ， 新 店 警 分 局 交 通 隊 據 報 前 往 疏 導 交 通 。 在 此 一 事 件 中 的 受 傷 人 員 ， 分 別 是 包 商 蕭 英 彬 、 黃 國 雄 、 詹 登 仕 ， 技 師 林 育 仁 、 林 榮 生 與 臺 電 員 工 石 地 利 與 戴 瑞 良 七 人 ， 其 中 以 蕭 的 百 分 之 八 十 五 與 戴 的 百 分 之 二 十 灼 傷 較 為 嚴 重 ， 二 人 目 前 均 在 臺 大 醫 院 急 救 中 。 受 電 力 一 度 中 斷 影 響 ， 中 華 郵 政 公 司 電 腦 及 ATM也 出 現 當 機 情 況 ， 中 華 郵 政 全 省 設 有 三 千 多 臺 ATM， 是 國 內 最 大 存 匯 款 機 構 ， 但 中 華 郵 政 昨 天 澄 清 ， 中 華 郵 政 設 有 不 斷 電 系 統 ， 即 使 電 力 暫 時 中 斷 ， 金 融 交 易 仍 持 續 進 行 ， 所 以 用 戶 存 、 提 款 、 匯 款 等 金 融 交 易 並 無 重 大 影 響 。 這 起 爆 炸 也 造 成 變 電 所 內 六 氟 化 硫 有 毒 氣 體 外 洩 ， 六 氟 化 硫 雖 是 一 種 相 當 安 定 氣 體 ， 通 常 用 來 抑 制 火 花 或 在 熔 化 過 程 中 保 護 金 屬 ， 但 六 氟 化 硫 也 是 一 種 很 強 溫 室 氣 體 ， 所 以 爆 炸 事 件 發 生 後 ， 臺 電 除 緊 急 疏 散 附 近 居 民 ， 臺 北 縣 消 防 局 唯 恐 救 難 人 員 遭 受 侵 襲 ， 也 要 求 穿 著 防 護 衣 進 入 搶 救 。 居 民 表 示 ， 大 豐 變 電 所 位 在 人 口 稠 密 區 ， 興 建 初 期 曾 透 過 縣 議 員 吳 善 九 等 人 出 面 協 調 ， 希 望 臺 電 能 搬 遷 或 轉 入 地 下 化 ， 沒 想 到 他 們 擔 心 的 事 ， 昨 天 還 是 終 究 發 生 ， 希 望 此 一 意 外 事 件 後 ， 臺 電 能 再 重 新 評 估 。 臺 電 表 示 ， 新 店 原 本 僅 有 七 張 變 電 所 （ 容 量 七 十 五 仟 仟 伏 安 ） ， 但 供 電 量 不 敷 使 用 ， 多 年 來 ， 新 店 一 直 依 賴 臺 北 市 文 山 區 博 嘉 、 木 柵 、 臺 北 等 三 個 變 電 所 轉 供 ， 近 來 受 北 二 高 及 捷 運 新 店 線 通 車 影 響 ， 新 店 用 電 量 再 度 急 遽 升 高 ， 所 以 才 會 在 建 國 路 興 建 「 大 豐 變 電 所 」 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.112.* | 2008-01-10 23:45:20 |
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在馬路的斜對面，還有一小段距離...不知道電磁波是否足以影響？ |
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| 回覆者： 哈哈 發表數：81 IP：218.161.123.* | 2008-01-10 22:01:26 |
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中正大觀在變電所預定地對面就是以B級3流地段 開A級價位的代表.. 結果就是一堆餘屋賣不掉 應該很符合 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.112.* | 2008-01-10 19:50:55 |
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樓主有說啦~『地點 我查了一下 有都更 也有次級區 但A級區好像沒有 因為他們也是拿3流土地成本 賣1流房價的高手 但這種地區 本質比較差 一遇到不景氣 很不抗跌 你要有心理準備 』 →所以說，像中正大觀這樣的建案應該不包括在內，難怪會被以為是來鬧的.... 另有網友說中正區靠近羅斯福去年有案子40多萬成交....(不知道是不是在說此案  )
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2008-01-10 14:02:53 |
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別生氣嘛不過是套用你先前自己的說法 "智邦每個人發言都有動機" 難不成 你認為自己是獨一無二的例外嗎 況且護盤又沒什錯 急著撇清太小題大作吧 你不也常說人說那裡好就是在哪有投資嗎? 唉 習慣就好 哈哈 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-01-10 13:54:48 |
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我在去年他還在推的尾聲有去接待中心問價，那時開價了不起6X/p ，我問3X/p （當時開價的五折） 不行嗎？ 版主不是說價格腰斬了嗎？難不成一定要以八九十萬甚至一百萬去打五折？那整體來說還不是漲價？ |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-01-10 13:50:06 |
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護盤心切？ 我在這篇討論區 的回文 哪裡有護盤？護哪裡的盤？指出來啊？ 去問中正大觀多少錢？只是好奇問問別人口中五折 一定可買的房子啊？看看結果如何啊？ 版主不是說五折甚至更低一定可以的嗎？ 怎麼變成說我是仲介？護盤？ 我幹嘛承認我是多方，我手上只有自住的房子， 又沒有要賣房子，目前只是有打算要幫父母買房子， 來作作小生意而已， 以後版主PO文，乾脆附帶說不准意見不同、不可求證事實、不然就是仲介業代！真的是.....搖頭啊 |
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| 回覆者： 哈哈 發表數：81 IP：140.112.125.* | 2008-01-10 13:43:17 |
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你如果真的有去問你會不知道仲介中正大觀開價多少? 去查查網站就知道你到底有沒有去問了 不要再硬ㄠ 說謊不打草稿 小白爛一個 哈哈
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| 回覆者： 哈哈 發表數：81 IP：140.112.125.* | 2008-01-10 13:36:19 |
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真是師承馬英狗犯了錯被抓包 就推說不知道 就推說都是別人的錯 真白爛 哈哈
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2008-01-10 13:01:08 |
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不是說 每個人都有動機沒人那麼好心云云嗎? 為什麼又急著撇清呢 是要學馬先生當偽君子嗎? 就大方承認護盤心切不就得了 也沒什麼大不了的 |
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